蓄势待发！红五月广州迎来推货小高潮

　　“金三银四”即将落幕,按照以往惯例,五月是楼市旺季,更是上半年冲刺业绩的发力起点,是抢占市场,夺得先机的重要时刻,开发商们纷纷开盘、推货,楼市决战一触即发。

　　而今年“红五月”,开发商准备的弹药相当充足。据房掌柜不完全统计,5月广州约20盘推新。其中,中心六区有6盘推新,外围五区则有14盘推新。产品类型涵盖洋房与公寓，并无别墅推新。

广州五月推新楼盘一览

　　（以上提及面积均为建筑面积，标红为全新盘）

　　中心区黄埔挑大梁

　　天河白云仅一盘推新

　　5月中心6区推新情况,黄埔可谓撑起半边天,产品面积段跨度大,在科学城版块,小到保利罗兰国际200万左右50平小户型新货,再到科城山庄158平大平层都有,此外知识城合景天峻将加推六期小户低总价公寓,无论刚需、改善自住,还是投资都可以找到合适的楼盘。

　　除黄埔外,天河和白云只有一个楼盘推新,分别是兰亭盛荟和广州央玺,两者均价大约为5万/平。

　　而荔湾、海珠、越秀三区均为旧盘持续销售,并无监控到新货推出市场。

　　外围区遍地开花

　　增城新塘供应大爆发

　　红五月广州外围五区楼市相当热闹,区区都有新货推出,增城推盘数最大,位列全市首位,其中新塘更是迎来今年第一波推货高潮,将有香江天赋、合生湖山国际、东江逸珑湾、中海联睿品四个楼盘推新。

　　番禺两个推新楼盘均来自碧桂园,广州亚运城将推出全新一线江景组团,碧桂园藏珑府则加推3栋新货。

　　同样位于南部的南沙,所推新产品面积段偏大,仅中交蓝色海湾有少于100平户型。

　　花都新货供应集中在区府板块,以改善型产品为为主。

　　而在从化,网红全新盘保利花城纪即将入市,极致户型设计是其一大杀手锏,68平做三房、91平做四房,相信将得到不少刚需客追捧。

　　楼市将迎来推货小高潮

　　五一小长假多盘积极备战

　　五一小长假作为上半年重要节点,开发商往往都会集中推货,今年同样不例外,据房掌柜统计,五一期间,广州将有8盘推新。

广州五一小长假推新楼盘一览

　　地产经济学家邓浩志表示,今年五一楼市应该会比过去两年更有看点。过去两年“五一”的楼市,大城市总体上都表现为成交量平稳,价格接近零波动,开发商谨小慎微。今年一季度国内一二线城市楼市已有了明显变化,所以今年五一应该会比过去两年更加热闹。

　　合富研究院市场研究中心总监冯佩云认为,受库存及新货供应的影响,预计五一广州楼市区域不均衡现象持续。中心区的越秀、天河、海珠缺货现象持续,靠个盘支撑区域成交;而荔湾及白云供应较为充裕,预计发展商的促销力度较大,荔湾的广钢新城、白云的同和有望成为中心区楼市热点。黄埔及番禺阶段性缺货,预计知识城板块凭借充足的供应,有望成为市场热点。南沙五一预计开发商借势利好,加大推货及促销力度,成交有望持续上升。