保利碧桂园公园大道：广钢板块的小户型单位

经过5年的造城运动，广钢从当初的钢铁旧厂“摇身一变”成为了广州新房市场的置业“大热门”。  

大部分小伙伴在考虑买房时都会选择去广钢转一转，而目前广钢在售楼盘也多集中于广钢南部。而了解广钢的小伙伴肯定知道广钢东南部的地价可是出了名的高，大名鼎鼎的广钢楼面价“标杆”地块就落脚于此。  

今天踩盘妹要为大家介绍位于广钢板块的保利碧桂园公园大道，因为价格相对于其它的楼盘来说，没有那么高。一起来看看吧~  

地理位置  

从珠江新城出发，搭乘3号线和广佛线，在鹤洞站出站后仍有1.3公里左右的路程，走路需要20分钟左右，但也可以选择先步行到达广钢工人体育馆门前，会有各楼盘的看楼巴士可以乘坐，需要10分钟左右。  

但是未来的出行会方便点，根据规划，广钢目前在建的广州地铁并未在两个项目周边有设置地铁站。而在规划中的佛山11号线未来可能会有一个开拓路站在保利碧桂园公园大道南侧。  

周边配套  

由于靠近鹤洞老城区，鹤洞路周边的生活配套还算比较齐全，荔湾区第三人民医院、培英中学、山顶市场、银行一应具全。生活气息很浓厚，沿街很多旧小区。相对于其他新区来说，广钢的生活便利程度还算是相对可以。  

根介绍，广钢未来将配有三十余所中小学幼儿园（含省实），三所医院（包括一所三甲医院）、5条地铁线以及众多的大型商业综合体等等，未来还将建成中央公园、博物馆、图书馆、展览馆等。但目前只有1号线和广佛线，而且目前罗成的学校仅有4所。  

项目情况  

保利碧桂园公园大道毗邻广钢新城中央公园，朝北的户型大部分都能看到公园景观。项目的总面积约3.9万㎡，容积率408，绿化率达35%，主推的产品建面涵盖85-142㎡二至三房单位，价格月4.7-4.8万㎡。  

保利碧桂园公园大道也是目前广钢区域少数推出100㎡以下的小户型单位。  

这里介绍84㎡两房单位和96㎡三房单位。  

84㎡两房单位

98㎡三房单位

两种户型都有入户花园，可以充分保护业主的隐私，并且厨房就在入门处，也是比较方便的，98㎡的户型主卧配有卫生间，并且有大阳台，可以观赏到周边景观。84㎡的户型为刚需型面积，所以显得可用空间较小，但为南向户型，也能保持动静分离。  

在主卧的设计上，公园大道巧妙的利用了过道的空间设计了一个小的储物空间，可用作衣帽间。  

总的来说，保利碧桂园公园大道主推的小户型单位，适合预算不多但又想上车广钢新城的买家。