时光礼赞 致敬广佛 | 碧桂园与产城融合 开启城市新未来

城市与产业共生、共利，是城市升级一以贯之的发展方向。

自改革开放以来，中国经历了大规模的快速城镇化过程，国际化都市数量扩张，人口激增，产业逐步壮大。

（碧桂园总部）

北京、上海、广州、深圳等一线城市的崛起，正是改革开放后取得的伟大成果。

在改革开放“洪流”中取得成功的并不止北上广深，40年来，佛山风雨兼程，以改革先锋之姿，锐意进取， 实现了从农业化到工业化，再到城市化的飞跃， GDP也从1979年的14.1亿，涨至2018年的9935.88亿元，整整提升了704倍，创造了举世瞩目的“佛山速度”。

房企转型升级，塑造现代化大城市格局

正因为实力昭著，佛山被寄予厚望，担当着粤港澳大湾区的制造业“脊梁”。

年初，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，提出“佛山要形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市”、“支持佛山开展制造业转型升级综合改革试点”。在此背景下，佛山对自身产业结构调整和城市重新定位有了更加清晰的方向。

在未来的发展道路上，佛山将重点引进培育电子信息、新能源汽车、生物医药、新材料等战略性新兴产业，以加快培育壮大新兴产业促进增量优质，以改造提升传统产业促进存量优化，推动全产业链整体跃升。

同时，将着力提升城市软实力，优化营商环境，改善居住环境。

（碧桂园总部）

借此机遇，传统开发模式率先转型，以碧桂园为龙头的行业标杆企业积极参与到城市开发建设中，于房地产这个平台之上裂变、融合关联业务，推进产业发展、助力住房品质升级，塑造现代化大城市格局。

产城融合，推动佛山高质量发展

那么，产业与地产如何做到相生共长？我们不妨来看看——产城融合。

产城融合，指产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。

其实，在中国城市规划简史上，一直存在“先城后产”和“先产后城”的两种模式，但随着经济和城市的发展，“产城融合”这一概念在近几年一直活跃在公众的视野。

城市升级之初，佛山即明确了产城互动、以城市升级推动产业转型升级，进而推动城市可持续发展的思路。

（碧桂园总部）

2016年，佛山城市治理大会召开，市委书记鲁毅在会上特别提到：“有序推进人口、资源、产业向城市集聚，实现资源的高效配置和产业转型升级，推动以产业为引领的‘产城人’融合发展，向更加注重以城市为引领的‘城产人’融合发展转变。”

为实现更高水平的发展，佛山近些年来大力实施“产城人”融合发展战略，推动功能单一、配套简单的产业园区，向功能多样、配套完善的城市社区转变，实现产业与城市深度融合。

与佛山共成长，碧桂园引领产城新时代

作为在佛山生根，并发展27年的企业，碧桂园集团用远见和践行者的身份，亲历着佛山的城市发展。

紧随着“产城融合”的发展步伐，碧桂园集团早在2016年启动了“产城融合战略”， 秉承“为凤筑巢，陪伴成长”的发展理念，做实做强每个项目，通过产业升级、人口导入、配套打造，为产业提供更好的发展空间。

如今，碧桂园集团已形成多元化的产城融合发展逻辑，创造了多个产业园区路径，通过“庞大的产业资源+成熟的地产经验+雄厚的金融平台+丰富的应用场景”组成四合一的模式，真正做到“以产兴城”，推动经济发展。

（碧桂园产城融合发展战略）

正如碧桂园佛肇区域副总裁、区域营销总经理关卓坤所说：“城市发展离不开产业的支撑。”

在产业发展的道路上，碧桂园集团始终坚持“产城融合，产业先行”，通过构建招培一体的产业发展思路精准产业定位，打造“自有资源+合作伙伴”的产业发展路径，通过整合内外优质资源，强力为企业赋能，最终实现区域经济发展和产业价值的最大化。

对于佛山的产业，尤其是制造业，关总表示高度认可。他认为，佛山制造业基础十分强大，如今更是强调智能制造，包括工业4.0、机器人等等产业，籍此契机，碧桂园于2018年7月正式宣布进军机器人领域，依托广东机器人谷，自主研发，打造现代机器人产业生态圈。

此外，截至2018年底，已与碧桂园达成合作意向的产业资源已有2100多家，其中包括世界500强72家，中国500强119家，龙头企业485家，上市公司479家。集聚平台资源315家，撬动企业资源1702家。

（碧桂园合作企业已有2000+）

经过两年多的发展，碧桂园产城融合战略渐入佳境。如今，在粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀城市群、长三角城市群布局打造了30多个产城融合项目，如潼湖科技小镇、思科（广州）智慧城、顺德新能源汽车小镇、中以国际科技合作产业园等。

（碧桂园产城项目布局）

碧桂园产业地产的优势也是为人称赞，为企业提供轻生产类、科研类、总部类和混合类全方位的产业空间，助力企业长期可持续经营，促进区域经济快速发展。

（碧桂园产业地产建筑面积500+万方）

基于产业4.0时代价值设计下的产城开发思维，碧桂园集团依据不同产城项目的操盘逻辑，孵化了科技新城、科技小镇、科技产业园、科技产业综合体四条科技类产品线，以及构建了产业“规划、生态、运营、金融、空间”五大业务体系，致力为入驻企业提供覆盖全生命成长周期的产业服务，打造创新、市场、金融、专业四大服务平台，强力为企业赋能，加速企业发展，保障人才安居乐业。

（碧桂园产城项目4条科技类产品线）

碧桂园佛山产城五子，为城市赋能

在佛山这一片沃土上，碧桂园集团从未停止过开疆拓土的步伐。

两年时间，在佛山核心板块相继布局了顺德新能源汽车小镇、碧桂园·佛山双子星城、碧桂园世纪滨江、碧桂园广佛上城以及广佛里智慧慢城五大产城项目。

（碧桂园落子佛山五大产城项目）

“碧桂园将致力打造优质项目，携手政府，共同推进佛山高质量发展。”碧桂园佛肇区域副总裁、区域营销总经理关卓坤接受媒体采访时表示，从1992年碧桂园成立以来开发的首个项目——顺德碧桂园，到如今的佛山产城五子，均以雄厚实力领航佛山品质人居。

【南方智谷·顺德新能源汽车小镇】

（顺德新能源汽车小镇效果图）

南方智谷·顺德新能源汽车小镇位于全国百强区之首佛山市顺德区，是由顺德区委区政府指导、支持下成立的产业转型升级平台，是佛山市“千亿产值项目”工程及“招商引资重大项目”之一，2019年3月入选广东省重点建设项目，是世界500强碧桂园产城融合战略的重点项目。

小镇总规划3000亩，围绕新能源化和智能网联化，打造创新中心和智造中心，形成“一镇双中心”战略格局。创新中心规划约1000亩，智造中心规划约2000亩，稀缺土地组合，集企业总部、技术研发、管理服务、智能制造等一体。

项目创新中心启动区位于顺德中心城区南方智谷，占地178亩，建筑面积53万㎡，小镇的产品涵盖了企业独栋、高层、超高层写字楼、创意办公等产品，满足企业全周期的空间载体需求。

南方智谷·顺德新能源汽车小镇于2018年10月27日正式开放开园。

【碧桂园·佛山双子星城】

（碧桂园·佛山双子星城效果图）

碧桂园·佛山双子星城紧邻广佛肇城轨三水北站，占地约215亩，总建筑面积约55万㎡，通过建设180米双塔重新定义城市未来新高度。以TOD新型国际化发展模式强势对接粤港澳大湾区发展主轴、高位引领珠西粤港合作示范区发展，全力打造2.5产业园（总建筑面积约18万㎡），建设集商务办公、研发设计、创新创业、购物娱乐等为一体的绿色现代核心商务区，2.5产业园成功入选2019年广东省重点建设项目。

项目定位为三水未来的新城市中心，新产业服务中心，新生态宜居中心，两栋规划建设的180米高的双子塔也将成为三水地标性建筑。在三水区政府的指导下，碧桂园·佛山双子星城将发挥产业“规划、平台、资源、运营、金融”等方面的优势，打造成广佛肇生态智慧产业地标，助力佛山“智造”产业发展。

碧桂园·佛山双子星城2.5产业园城市三水未来馆于2019年1月18日正式开放。

【碧桂园世纪滨江】

（碧桂园世纪滨江效果图）

碧桂园世纪滨江·智汇谷位于季华路中央商务带上，占地122.78亩，建筑面积约35万㎡，坐拥季华路总部经济带、禅西新城都市产业发展区、张槎智慧智造发展区的产业资源，立足于智造产业，聚焦新一代信息技术、新材料和智能家居三大支柱产业，建立新金融、新渠道、产学研三大平台，打造集“大企业展厅、智能科技体验中心、智能总裁驾驶舱、 科技交流中心、创新科技服务中心、科技孵化加速中心”等功能于一体的企业科技创新会客厅。

项目打造高层望江企业总部、绿色独栋企业总部、SOHO创意办公、高端产业配套、滨江人才社区、创意商业街区等多元业态产品于一体的复合功能产业社区。

【碧桂园广佛上城】

（碧桂园广佛上城效果图）

碧桂园广佛上城·碧+文化产业园位于南海区三山新城（佛罗伦萨小镇斜对面），距离广州南站仅3.6公里，一桥互联广钢新城，总占地面积约78亩，建筑面积24.2万平方米。园区关注公共艺术体验，采集2018金鸡百花电影节明星手印落成佛山版的“星光大道”，名为“鸣星廊桥”，并于2018年11月正式由佛山市委宣传部授牌。

作为碧桂园首个文化产业园，园区聚焦数字创意产业，集文化创意、数字艺术、影视孵化、文创总部经济等为一体，已签约佛山传媒集团、国艺集团、广州美术学院、集美集团、碧桂园文化控股有限公司等11家文创企业机构。

碧桂园广佛上城·碧+文化产业园体验馆于2019年3月底开放。

【广佛里智慧慢城】

（广佛里智慧慢城效果图）

广佛里智慧慢城位于南海区里水镇，地处广州西联、佛山北拓交汇处，广佛同城的最前沿，佛山潜力巨大的“北大门”，是佛山市首批市级特色小镇名单之一，项目总规划用地面积5250亩，首期用地面积479亩已于2019年3月19日摘牌成交。

项目是由佛山市国资委下属佛山市建设开发投资有限公司和碧桂园集团联合重点打造的唯一以生物健康、智慧社区为主题的特色小镇，积极发展智慧科技、生命健康等先进行业，依托互联网、物联网、电子商务等平台，打造“大湾区创新赋能中心”。

碧桂园佛肇区域品牌发布会5月18日盛启

2019年，正值碧桂园集团成立的27周年。5月18日，时光礼赞 致敬广佛——碧桂园佛肇区域品牌发布盛会将隆重举行，届时，碧桂园佛肇区域将使用全息技术及AI互动对话的形式，数说碧桂园27载成就与贡献，此外，盛会还将重磅发布碧桂园“百年大计”品牌计划，致敬广佛。

时光不停，精彩不止！27载的匠心耕耘，碧桂园佛肇区域对业主，对地方，对集团，皆是一份时光礼赞！

5月18日，碧桂园佛肇区域约你一起，开启佛肇新未来。