杭州富阳33亿元挂牌首宗限价商住地 毛坯限价1.9万/平米

　　观点地产网讯：7月5日，浙江杭州富阳区挂牌了1宗商住地，起拍价33.09亿元，预计于2019年8月5日出让。

　　据观点地产新媒体了解，这是浙江土拍新规后富阳推出的首宗限制毛坯销售均价、毛坯销售最高单价及装修价格的地块。

　　公开资料显示，地块共分为银湖36号D地块和银湖36号E地块，2宗地块中间道路为规划道路。地块位于富阳区银湖街道高桥村，出让面积为13.96万平方米，其中36号-D地块用地面积5.97万平方米，36号-E地块用地面积7.99万平方米，容积率2.73，建筑面积38.08万平方米。36号-D地块土地规划用途为二类居住用地，36号-E地块土地规划用途为商住混合用地。

　　地块起价33.09亿元，起始楼面价8689元/平方米，上限楼面价11294元/平方米。地块限商品住房毛坯最高销售均价19000元/平方米，最高销售单价20900元/平方米，装修限价3000元/平方米。

　　地块还规定，银湖36号—E地块内地上商业建筑面积占地上总建筑面积不大于40%且不小于80000平方米;须配建地上建筑面积不小于80000平方米商业综合体(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等)，商业综合体不得分割预(销)售、不得分割转让;在地下一层集中设置6000-9000平方米的商业建筑面积，不得分割预(销)售、不得分割转让。

　　此外，地块对于竞得者也有一定要求，须引进2018或2019年入选中国房地产业协会发布的中国房地产开发企业商业地产综合实力前10名。