权威数据！2019年1-7月佛山房地产企业销售业绩排行榜

克而瑞数据统计，截至7月31日，2019年1-7月佛山市共成交新建商品房124449套，销售面积1022万㎡，销售总金额1320亿元。成交套数2018年相比，下跌了2%，销售面积，销售总金额与2018年相比则有所上涨，涨幅分别为2%和21%。

其中共成交一手住宅64484套，销售面积723万㎡，销售总金额1018亿元。成交套数、销售面积与2018相比都近乎持平，涨幅不超过0.5%。而销售总金额与2018相比却上涨了28%。这与今年以来，佛山双合同变单合同、备案价上调等利好不无关系。

从房价数据来看，2019年1-7月佛山市一手住宅的网签均价为14080元/㎡，同比2018年同期（10999元/平）上涨28%。

那么各大房企表现如何呢？先来看龙头房企们的战绩。

从权益金额来看，TOP3为碧桂园、保利发展与万科地产，其中碧桂园以94.69亿的销售金额荣登榜首，紧随其后的是与其只有不到2亿之差的保利发展（93.3亿），第三名为万科地产，销售金额90.95亿元。

从流量金额来看，TOP3依旧为这三家房企，不过名次发生变动。保利发展以124.11亿元的销售金额高居第一，甩开第二名碧桂园（118.43亿元）5.68亿，第三名则依旧为万科，销售金额99.32亿元。

其中碧桂园前7个月的销售业绩主要来源于容桂碧桂园（23.23亿），保利碧桂园天汇（6.28亿）、碧桂园双子星（6.17亿）、保利碧桂园悦公馆（6.11亿）、山水林语（5.77亿）和绿湖爱伦堡（5.66亿）等项目的贡献。

保利发展的销售额则来源于保利紫山花园（10.58亿），保利诺丁山（10.25亿），保利叶公馆（7.51亿）和保利翡翠公馆（7.46亿）等。

万科地产的主要功臣是万科金域滨江，其成交金额为13.49亿，佛山万科A32销售签约12.37亿。

以下为房企销售TOP30榜单及解读（注：解读内容数据以权益口径为主）。

佛山房企销售金额排行榜

榜单解读

强者恒强　集中度持续攀升

2019年1-7月，佛山TOP30房企实现总销售额758.46亿元，与去年同期相比，整体销售规模大幅上升，提升幅度为22%。TOP30房企依旧继续保持龙头地位，市场占有率达57.5%，集中度进一步提升。分梯度来看，TOP3房企实现销售金额278.94亿元，市场占有率达21.1%；TOP10房企销售额544.12亿元，市场占有率达41.2%。

图：佛山TOP30房企集中度

房企销售规模增加 各梯队入榜门槛上升

数据显示，2019年1-7月，佛山商品房市场整体成交1320亿，较去年同期大幅上涨21%，可以看到，在成交面积没有大幅上涨的情况下，成交金额依旧有了可观的上涨，主要还是由于今年佛山限价的放开。在此大背景下，TOP30房企销售规模也明显有所增加。

图：佛山销售金额TOP30各梯队房企门槛值及同比涨跌

从入榜门槛来看，各梯队门槛均有所上涨，其中TOP3房企销售额入榜门槛从去年的56.76亿大幅上升到今年的90.95亿，门槛整整提高了60%。而TOP10房企销售额入榜门槛也由去年同期的18.05亿元，上升至25.17亿元，涨幅达39%；比较之下，TOP30的门槛上升幅度不大，涨幅为12%。

TOP10梯队分化明显　竞争进一步加剧

从TOP10的销售情况看，房企分化也在进一步加剧，规模房企的优势进一步凸显。其中碧桂园、保利与万科，因其良好的口碑与强势的产品打造能力，今年1-7月销售额均在90亿以上，呈三足鼎立的局面。美的和时代作为老牌的粤系房企，在TOP10中处于第二梯队的位置，销售额在60亿上下；第三梯队销售额均在25亿以上，但与第二梯队有一定的差距，并且与第一梯队的90亿门槛差距进一步拉大。

图：20191-7月佛山销售金额TOP30梯队（单位：亿元）

佛山房企销售面积排行榜

榜单解读

今年1-7月，TOP30佛山房企销售面积总额562.27万平，同比去年的556.77万平上升1%。

值得注意的是，比起房企们销售金额规模整体增长，销售面积的规模其实与去年近乎持平。因此各梯级门槛较去年有所提升的，幅度都不大。其中TOP30门槛有所下降，降幅为4%。而TOP3与TOP10的入榜门槛提升幅度分别为2%与11%

图：佛山销售面积TOP30各梯队房企门槛值及同比涨跌

从TOP10的梯队来看，TOP3依旧是碧桂园、万科和保利的天下，销售面积在57-79万平之间，而第二梯队的房企也与金额榜一致，为美的、时代与龙光，销售面积在34万平以上，48万平以下。第三梯队的实力比较平均，除阳光城销售面积为17万平以外，其余房企销售面积均在20万平上下。

图：20191-7月佛山销售面积TOP30梯队（单位：万平）

文章来源：克尔瑞广佛区域