越秀林昭远：上半年我们抓住窗口期拿地 但是要谨慎拿

8月13日，越秀地产股份有限公司在香港举行2019年度中期业绩发布会，出席会议的有董事长兼执行董事林昭远，副董事长、执行董事兼总经理林峰，财务总监兼执行董事陈静和投资者关系部总经理姜永进。

关于拿地的问题，林昭远表示，对中国市场的整个地产行业长期看好。“中国现在城镇化的角度目前还是很好，我们对市场的未来是坚定看好的。”

因为一季度的“小阳春”超出预期，在拿地节奏上，越秀地产与原先的安排做了一些调整。“今年一季度有很多溢价率比较高的地块出来，给我们有一点点的预期。在4月份到5月份，金融体系进行了限制，一些比较激进的房企受到了约谈，土地市场稍微冷的时候，我们就抓住这个窗口期拿地。”

另外，林昭远称，不拿高价地，积极参与拍地，但是要谨慎拿，要符合标准。“当然我们会根据我们的投资的标准，超出标准的坚定不拿地，要保证拿下的每一个地块为未来合理的盈利打下基础。”

对于今年拿地金额预算179亿元的问题，林昭远表示，179亿元是指不含股权并购，直接投地的资金。“因为有些土地拿了之后才支付，根据招拍挂的条件，上半年拿地实际支付的是262亿元。如果扣除地铁的项目，实际支付是100多亿元。”

据了解，于上半年，越秀地产拿地涉及资金约330亿元，其中包含地铁官湖项目的141亿元。实际上地铁官湖项目，越秀地产净投80多亿元，50多亿是通过增发、换股换来的。