降价通道已开启？佛山6字头盘重出江湖

降价来的太快，就像龙卷风......

这周，全国楼市降价的消息甚嚣尘上，广州某盘更是直降7000元/㎡。佛山虽然没有出现降价的消息，但不少楼盘推出特价房的频率越来越高。

特价房是否真的便宜？还要分区域来看！

比如南海大道的宏宇景裕豪园，表明上是“单价直降4千”，特价单位2.5XX万/㎡起，但细看特价单位就有玄机！

新推的20套特价单位，有18套都是此前已推售的9/10/11/14座，9座此前均价2.1-2.3万/㎡，14座此前2.4-2.6万/㎡。

从这次推出的特价单位来看，多数是88方北向单位，此前售价约在2.4万/㎡左右。现以特价单位推出，实际是涨了2千/㎡。

所有寄希望于房价下跌太难了，至少好地段价格仍然坚挺。

地段决定价值，佛山西再现6字头楼盘。

位于高明明城的恒大山湖郡，近期推出特价单位，单价低至6202元/㎡，此前楼盘在售均价7000-7800元/㎡。

而近期三水部分楼盘推出的特价单位，较此前售价也有小幅调整。

恒大山湖郡

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恒大山湖郡 均价：5500元/㎡起

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【动态】恒大山湖郡在售高层电梯洋房产品，户型建面为90-143㎡三至四房单位，带装修发售，售价7000-7800元/㎡，预计2020年6月可交付使用。

【掌柜点评】项目景观资源丰富， 数千亩旅游风景区——泰康山旅游风景区和皂幕山风景区，自身项目内部打造万方欧陆风情园林，拥山揽湖，尽享一步一景。总体规划46万㎡，小区配套商业街、2500㎡综合楼及幼儿园；产品由高层洋房、情景洋房及双拼别墅组成。

招商樾园

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招商樾园 均价：12000元/㎡起

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【动态】招商樾园在推98-120㎡洋房产品，楼高33层，2梯4户设计，带装修发售，均价约14000元/㎡，预计2021年5月底交付使用。

【掌柜点评】项目占地面积约70500平方米，总建筑面积313767.93平方米。项目正好与北江凤凰公园比邻而居，住户在楼上完全可以享受小区内部景观，还可以享受到北江凤凰公园的美景，所谓真正的双景色观赏。

恒大郦湖城

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恒大郦湖城 均价：9500元/㎡起

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【动态】恒大郦湖城在售95-178㎡产品，楼高30层，2梯4户设计，带装修发售，均价约10000元/㎡。

【掌柜点评】项目占地面积约36万㎡，总建筑面积约72万㎡。其中涵盖建面约5万㎡商业配套，包含建面约2万㎡恒大影城，项目另配套建面约2600㎡雅致会所及大型商业区，并且建有占面约28万方阔景舒居园林、内含约占面约16000方的湖景、约1500方梦幻儿童乐园、约2600方阳光大草坪等，致力打造宜居的广佛湖居大城。

旭辉江山

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旭辉江山 均价：12500元/㎡

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【动态】旭辉江山在售建面88-116㎡三四房单位，2梯4户，楼高31层，带装修设计，均价12500元/㎡。

【掌柜点评】 项目毗邻广佛肇轻轨三水北站，扼守广佛肇交通要塞，三站到广州，畅达广佛生活圈。旭辉江山，约39万㎡低密墅质生活大城，以多层产品，打造亲地洋房社区。