别再为房东供房了！首付6万起，给自己买一套“网红小三房”

小张最近有点愁。

前几天，他接到房东的信息，房租又涨价了。

小张是个设计师，毕业来广州不到两年，家境不错，薪水也可观。这两年，他一直省吃俭用地存钱，就希望能早日给自己买套小房子。

只不过，小张没想到，计划永远赶不上变化。

每年一到6月，小张都怕收到房东的信息，十有八九房租又要涨。

这套在市中心的一居室，每个月要花掉他接近1/3工资。不是没动过搬家的念头，但是广州的租金已经全线飙高。

根据诸葛找房发布的最新数据，8月底，广州的租金持续上涨，涨幅0.39%。在广州租一个单间，月租就要近3000元，而三房价格更贵，要去到5000+。

数据来源：诸葛找房

而广州白领的平均收入是多少钱呢？

根据智联招聘发布的数据，广州地区白领平均收入，仅有8440元。即便是这座城市收入最可观的行业，平均薪资水平也不过1.3万/月。

这意味着，广州大多数白领，每个月要把近1/3甚至更多的收入，上交给房东。

小张算了一笔账，他每一年光是交给房东的钱，就要5万块。相当于每年1/2的收入，都拿来帮房东还房贷了。

但是，真要自己攒钱买房，又谈何容易？

广州房价收入比已经达到16.8，相当于每个白领不吃不喝16年才能买得起一套房。每个月扣去基本生活费和房租之后，白领们手上的余钱已所剩无几，靠这样的攒钱速度，想要跑赢房价涨幅，几乎是天方夜谭。

数据来源：中商产业研究院

难道，刚需们真的要靠“啃老借钱”、掏空父母们攒了一辈子的养老钱和家里的“六个钱包”，才能拥有属于自己的房子？

幸运的是，有一家开发商听到了年轻人的压力与呐喊，决心要为刚需客们打造一处“乌托邦”：

只要市中心一年房租，就可以在白云西换一套属于自己的精装小三房！

在这个高周转的时代，这样的想法与情怀似乎是天方夜谭，但这家开发商真的做到了，它让每一个城市的漂泊者，都能公平地凭借自己的努力，在这座城市找到属于自己的家。

它就是金科。

01丨洋房之父来袭！要在大湾区造一个乌托邦

对于金科，不少广州人可能有些陌生。但实际上，金科是一个不折不扣的低调实力派。

在中国地产界，有几家开发商是有固定粉丝群的，最出名的当属绿城。但其实，金科也在这份名单之中。

在金科的“发源地”重庆，“金科”二字就是品质的代表。

自2007年金科启动全国扩展步伐之后，就开始步入快车道，2011年，金科成功在A股上市，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

当然，金科最令人印象深刻的，当属他过人的产品力。

北京金科·天玺实景图

在重庆，开发商们最怕跟金科“同台竞技”，因为金科做出来的产品，品质总能超越对手好几个段位。

举个例子，经过官方盖章的城市新地标、重庆顶豪金科·九曲河，便出自金科之手。在金科·九曲河，人们很难相信自己眼前所见的一切：房子被建在了水面上、车库更是被设计成了鹦鹉螺般的开放回旋……

重庆金科·九曲河实景图

从1998年创立起，在金科21年的开发史上，这样横空出世的创意，还有对品质的极致追求，可以说都是“日常操作”。

实际上，现如今不少“网红楼盘”，“母本”都出自金科之手。而手握多项国家专利的金科，也被业内的人称为“中国洋房之父”。

除了产品过硬，在园林上，金科的“舍本”也能让不少房企倒吸一口凉气。

像是当年首入北京的金科·帕提欧，直接把园林做成了“小型植物园”，山东的银杏、湖南的香樟、四川的桂花、东北的白桦……林比房密，树比人多。

北京金科·帕提欧实景图

那么，这一次，极富产品力与情怀的金科，要给大湾区刚需客，带来怎样的产品呢？

02丨白云向西，它是潜力黑马

在广州，其实不少买房者都深陷困局而不自知。

那就是：只盯着已经开发完成的成熟板块。

不少人一看脱离了“老四区”的房子，都会眉头一皱，嫌偏嫌远，错过了一波又一波的红利。

像黄埔萝岗、佛山千灯湖，都是历史发展中赤裸裸的例子。

说到底，购房者们在这座城市日渐向好的历史进程中，沿着旧地图，都是找不到新大陆的。

建设中的、发展着的板块，才是真正的价值和机会所在，也是买房的机会所在。

这一点，对于年轻购房者们来说，尤为适用。毕竟，年轻购房者未来还有很多发展可能，以后也有很大的概率，需要再次置换。第一套房的收益，基本可以视作个人第一笔原始财富的积累。

而那些成熟板块，房价的涨幅已经趋于平稳，远远跑不赢通胀。

但是，如果你愿意花一点时间等待一个板块成长，它也会为你带来更大的收益。

正因如此，金科把这个专为年轻购房者打造的乌托邦——金科集美山水，设在了白云西边的佛山三水。

为什么是三水？这得益于三水在粤港澳大湾区中绝佳的地理位置。

从地图上看，三水正位于广佛肇经济圈的中部，是联系广州、佛山和肇庆绝佳的交通枢纽。

示意图

此外，三水的三水新城还被定位为珠西粤港合作示范区、广佛创新智谷、岭南人居水城三大“城产人文”深度融合载体，是三水是经济实力最强片区，是佛山“一环创新圈”的重要节点以及广佛肇城轨经济圈核心位置，地位基本等同于广州的珠江新城。

近些年飞速发展的交通，更是打通了三水的任督二脉：

广佛肇城际铁路三水北站、云东海站已于2016年开通，一小时快速通达广佛肇核心区；

示意图

2017年新规划佛山地铁四号线，三水为西部起点，规划四个站点，将与佛山高新区、禅桂中心区和广州串联起来；

预计今年年底开工的地铁四号线西段链接三水，途径佛山西站，届时，三水可通过地铁4号线与广佛肇城际链接。

实景图

要知道，从广州到三水所花费的时间，其实比去增城、花都等区域还要快！开车不过50分钟，就能到达白云。

而且，三水对于年轻购房者而言，最大的优点在于不限购。不必再为苦等一个入户名额而浪费太多不必要的时间。

示意图

换句话说，作为房价洼地+不限购的三水，未来将产生极大的虹吸效应。广佛城区的大量住房需求，也会被随之引入。

实际上，从进入今年以来，已经有越来越多人看见三水的潜力。三水楼市未来的发展空间，从近期三水的土拍情况，可见一斑。

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成本价已经飞涨，三水未来发展的雄心，表露无疑。

03丨最低首付6万起，撬动精装小三房

市场行情大好时，更能凸显金科的匠人情怀。

经过市场的推动，三水的最高楼面价已经去到8000元/平。

而金科集美山水的售价，也不过8000出头。最低首付只要6万起，就能入手一套小三房。

当整个片区搭上发展的快车道时，金科集美山水还为来不及上车的购房者们，留有最后的一道门。

这样的魄力与同理心，又有多少开发商能做到？

除了板块蓬勃的发展前景，项目周边的配套也足以让人热血澎湃。

金科集美山水南侧，就是省级标准芦苞中心幼儿园，附近更有芦苞实验小学（市一级）龙坡中学等（省一级），孩子在家门口，就能享受优质的教育，无需再为上学问题四处奔波。

项目周边，日常生活配套应有尽有，新昌奥特莱斯就在家门口，平时买菜逛街，都能在家附近轻松解决。

实景图

项目不远处，就是胥江祖庙、关帝庙、三水温泉度假村等旅游胜地，最适合周末来一个“说走就走”的周末游，拍上几张美美的照片，在朋友圈里“收割”一波点赞。

实景图

项目东侧，是自然生态水道怀抱180°滨河景观资源，西边则是国家二级水资源保护区——金沙湖。此外，翡翠湖高尔夫球公园、长岐长寿村也在项目周边。

当你的朋友在夜跑中只能在城市的逼仄公园中重复绕圈时，你在运动软件中简洁而大范围的路线记录，就足以对他们形成全面打击。

光是外部配套，就看得人热血沸腾；内在产品力，更是直接爆表。

一进入项目，迎接你的就是采用两轴、两院、七巷、多空间的景观结构打造的园林。为了营造层叠有秩的园林景观，就连行道两旁种植的花木品种，也颇有讲究。考虑到颜色、季节性等等问题，最终才敲定了墨西哥鼠尾草、银海枣、凤凰木、鸡蛋花的组合方案。

当然，金科集美山水的园林不光有颜值，实力更是超群。

就目前而言，三水片区做智能全龄社区的项目不多，而金科集美山水就是其中之一。

社区内划分了不同年龄的活动区域。不同年龄的小孩可以在不同的活动区域，激发初期的潜能。年轻人则能在小区内部的运动区域与跑道上锻炼。至于长者，则可以在老人活动区锻炼身体机能，增加邻里交流机会。

项目更大的惊喜，则藏在产品打造里。

目前，项目在售建面约85-110㎡精装三、四房。

光是户型，就足以让人尖叫。

建面约91平的产品做到2+1房，带套房设计。客厅开间达到3.5米，即便叫上好友来家中聚餐，空间也绰绰有余。

每个房间都带有大飘窗，铺上榻榻米跟小书桌，就能享受一个慵懒的下午。

119平的四房，则采用了时下流行的横厅设计。

横跨客厅的超长阳台与位于餐厅的飘窗，带来绝佳的采光度与通风效果，加上南北的对流风，夏天坐在屋内，都可以不用开空调。

主卧室套间设计，独立卫生间、衣帽间应有尽有，关上门，这就是属于你自己的小天地。

再加上项目精装交付，省去后续装修烦恼。在装修上，金科来以人性化著称，全屋室内外均使用一线品牌配件，每一个细节里，都体现着金科的用心。

户型刚好，功能齐全，全精装交付，重点是，首付只要6万起，还不到广州主城区一年的房租！

与其“天真地”将工资上缴给房东，为什么不给自己在金科集美山水，买一个家呢？