禅城销冠盘！十一再推新！85方地铁三房南向惊爆市场

楼市变幻，风云迭起，善弈者方能逆流而上。

“金九”过半，房地产进入下半场，机遇与风险并存，众多楼盘备足弹粮。现在，是不是买房的好时机？

楼市的起落，房价的涨跌，历来受诸多因素影响，比如供求货量、土地价格、宏观政策、信贷利率等。

在这当中，宏观政策的变化，影响可能是最小的。而最直观的感应往往是：市场购买力。

金九禅城供不应求 泷景地铁旁新组团入市解渴

市场购买力，决定各项目的受欢迎程度。

2019年上半年，佛山一手房成交超8.1万套，不仅同比上涨26%，更创下近7年新高！

根据克而瑞数据统计，2019年1-8月佛山新建商品房共成交140927套。销售面积1159万㎡，销售总金额1514亿元，与2018年相比均上涨0.4%和19%。而禅桂作为佛山城央，板块内楼盘成交历来代表楼市风向标，上半年泷景花园强势夺下禅桂地区的销售金额、销售套数、销售面积的三冠王。开售至今已获超过五千业主认可。

进入到9月，佛山楼市是否适合出手呢？

最直接的参照标准之一，还是看区域的库存状况。

整体来看，佛山全市住宅库存约10.47万套，预估去化周期约9.7个月。

其中，禅城明显供不应求，库存仅够5.9个月消耗。

尤其是张槎，目前楼盘数量在禅城是最少的，去库存周期是全市少，2.3个月后，现有库存将去化完毕。

近期，实探祖庙核心地段、广佛线普君北路站旁项目的开盘实况，现场吸引超200人疯狂抢房，仅2分钟即火速售罄！

禅城楼市即将进入“楼荒”？不用急，作为销冠大盘，泷景地铁站旁新组团汇琅峰85-120㎡户型全新绽放，为楼市解渴。

公园物业+轨道交通：两大价值IP汇聚泷景

等待，只为这一次的光彩耀人；精心的准备，只为以最好的姿态遇见。

据了解，此次汇琅峰带来的，，此次新品85-120㎡户型将是佛山市区唯一的集合“公园”+“轨道交通”两大价值IP物业。

从美国纽约到英国伦敦再到中国，可以发现一个并不罕见的现象：都市顶级豪宅都与公园关系密切。

都市顶级豪宅与其的关系几乎可以简单归纳为“都市豪宅跟着公园走”。

例如纽约的中央公园。一个世纪前，纽约市中心曼哈顿地区出现了中央公园，中央公园建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍，而与此同时，曼哈顿的地价才增长了1倍，由此可见公园物业对房价的带动作用何其显著。

而据高力国际研究数据表明，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。据相关地产机构统计，在上海，同样的小区，看得见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达到100%。

如果公园遇上地铁呢？

另外，根据第一太平戴维斯研究发现，3公里是地铁价值能够辐射到的有效范围。

3公里范围内，每近1公里，住宅价格增加6%-9%，而距地铁站步行5分钟内的地铁上盖物业价格甚至可增加42%。

反之，距地铁3-4公里的物业，会比距2-3公里的物业价值衰减24%。

可以预见的是，依托TOD模式发展起来的新型城市，必然会成为一座城市的价值高地风向标。

近期，佛山市政府重点实施中心城区核心区域、滨水地段、道路门户、历史文化四类区域的50个项目建设。澜石板块再迎好消息：澜石港将于2020年底前作关闭搬迁处理，并将旧有的港区统一改造，改建成工业遗址公园，同步建设观光客运码头，创造独特的港口景观。周边居民将迎又一休闲去处。

澜石港即将搬迁，原址改为港口工业遗址公园

东平河两岸景观实拍

以东平河为畔，结合南岸的低密度生态住宅与北岸的商务核心群，泷景独享板块利好，项目内省级交通枢纽接驳点全面覆盖，坐城芯繁华，离地铁广佛线澜石站仅500米，泷景将借广佛线澜石站及未来佛山地铁2号线，将打造一小时广佛都市生活圈。

六大优势，开启【FUN享家】生活

除了位处地铁站旁，且双园景观外，更难得的是，汇琅峰新品均为全南向小户。此外，新品尊享【FUN享家】生活，赋予生活清风与阳光，匹配居者生活方式的想象，为居者的艺术生活增添意趣与情致。

【FUN享醇熟】城央轴芯 成熟大城：

泷景依托大湾区利好，位于祖庙商圈、佛山新城、三龙湾创新集聚区交汇中芯，坐享500亿国际新城繁华生活配套：

与广佛地铁澜石站及40万商业综合体为邻。悠方商业中心就在马路对面，下楼即可开心购物，约5万㎡的中央公园也仅仅一路之隔，离明珠幼儿园（省一级）/澜石小学（省一级）、佛山禅城区人民医院·社康中心等也就一个街口的距离，澜石中学（省一级）、禅城区中医院（在建，三甲级）就在地块东北1公里范围内，尽享衣食住行无忧。

【FUN享速度】地铁旁 便捷直达：

地块离澜石地铁口仅有约200米步行距离，出行便捷：

（1）佛山地铁一号线【澜石站】，在地块的中轴商业位置，4个站到祖庙，9个站到达千灯湖，半小时到达广州。

（2）坐一个站到【魁奇路地铁站】转乘佛山地铁二号线，5个站到广州南，通过广州南站，一小时直通香港。

（3）坐一个站到【东平站】，未来佛山西站连通广州南站的7号线的换乘站，通过广州南站，就可以轻松到达全国各地。

【FUN享时尚】

约3.8万㎡现代风格园林，白兰花主题园林，湾区仅见，佳境天成。白兰花园林，秉承着生态绿意的园林设计理念，寓意气质高雅，“兰”馨惠质，以白兰的姿态、色香为设计言语，创造出别具风情的诗意园林，只为阳光清风驻足，只为您私家典藏。

【FUN享健康】全龄有氧生活，健康年轻态

全龄化运动社区，多处人性化贴心设计，如针对年轻人的以动感地带主题——燃脂、热身运动和夜光健康跑道，提供亲子阅读、棋牌太极、健身房等服务只为让家人的日常生活身心舒畅、其乐融融。在充满绿氧的社区园林里，把心放进生活，把生活放归自然，美好就像呼吸一样简单。

【FUN享童梦】

常青藤教育，孩子智慧成长 

对于工作繁忙的父母来说，孩子对社区的需求远高于成年人。针对于此，泷景特提供探索游戏主题、自然认知主题、亲自互动主题及幼儿益智主题四大主题区，以0-12岁的儿童作为服务对象，创新、打造“FUN享童梦”儿童成长系统，着眼于孩子专属的物业管理体系，全方位提供儿童社区配套产品及服务。

充分利用儿童会所、社区内众多空阔的游戏区与各类运动场地、娱乐设施等独特资源，规划出丰富多彩的社区全年龄段儿童活动安排。

童年的记忆成为了孩子开启智慧之门的钥匙。

【FUN享未来】

黑科技加持智享新生活时代 9大魔鬼细节精筑梦想家

说到“园林好”，大部分人的认知似乎还停留在“环境美”的阶段。其实，“环境美”只是其一，社区园林更应该承载家的延伸功能，诸如安保、关怀等。泷景FUN享未来系统新设人车分流、防尾随、电子巡更、无障碍通行、户外洗手台、便利充电等多项贴心业务，让你踏进小区第一步就感受到社区的温度。

在居家方面，9个魔鬼细节创造舒适便利的居家设计。以厨房为例，头顶上方的凉霸，即便炎炎夏日做饭也不会满头大汗。除此外，卫生间的化妆镜创新地选用多面化妆镜柜，堪称专业级的化妆镜；走廊设置感应式夜灯，便捷实用。

除此之外，收纳、门锁、卫生间等各个小细节方面也是惊喜满满，欢迎鉴赏。

没有匠心精工，何以惊艳时光；

没有筑奢于境，何以时代止仰！

大凡精品，均以时光雕筑。

泷景花园，历经时间沉淀，

不负期待，载誉而来！

汇琅峰85-120㎡新品将以品质生活，加冕城市菁英，

匠造一座城市的居住理想！

10月12日

李云迪奏鸣曲（佛山站）新闻发布会暨泷景美学馆

久仰盛启

泷景琴童选拔 与李云迪同台演奏

十一期间，泷景将举行李云迪奏鸣曲琴童选拔赛

届时，将选出6名琴童在10月13日，于佛山大剧院与李云迪先生同台演奏歌曲《歌唱祖国》

（参赛者年龄要求：5-16岁）

同时， 10月12日，泷景美学馆将举办大师课

5名琴童将有机会在大师课堂上获得李云迪先生的针对点评，及亲身指导！

（参赛者年龄要求：4-18岁）

此外，“十一”期间，每天将抽取4名幸运观众，赠送李云迪门票。

活动地点：

合景·新鸿基泷景花园售楼部

（澜石地铁站C出口）