又双叒叕撤牌!
今日下午,房掌柜从佛山公共资源中心禅城分中心了解到,原定于明日出让的湖涌停车场北侧商住地,因土地出让计划调整被撤销挂牌。
这是10月挂牌的首宗住宅地,与其相邻的地块在9月底也遭遇开拍前撤牌的窘境。
据房掌柜了解,这是本年度第13宗撤牌地块,而单独9月份就有6宗地块取消挂牌。
撤销地块位于禅城紫洞路东侧、湖涌停车场北侧商住地,宗地面积44206.74㎡,起拍价121072万元,折合起拍楼面价9444元/㎡,原定于10月11日15:00进行现场竞价。
据了解,该地块位于原9月29日计划出让的新开九曲涌地块西侧,起拍楼面价相同。
以上两宗地块为禅城8月中城市更新推介会上重点推介的“地块47”,现分割为两宗地分别挂牌出让。
最高建面12.8万方 封顶价19.6亿元
根据地块出让文件,地块规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,可建计容建面128199㎡,兼容的商业类计容建面不超38459㎡,不超总建面30%。
配建方面,竞得人须按规划配套配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。
竞拍方式同样以“限地价、自持租赁住房比例、摇号”的形式进行,设置最高限价196144万元,即地价不超过1.53万元/㎡,自持租赁住房最高比例为100%。
临近2号线湖涌站 周边将有多个项目入市
从地理位置上看,宗地位于绿岛湖和佛山一环以西,临近佛山地铁2号线湖涌站,周边以陶瓷企业总部和待开发的农地为主。
目前,地块1公里范围内尚无在楼盘在售,一手房主要集中在绿岛湖区域,价格普遍在1.6-1.9万/㎡左右,二手盘有港宏世家和涟岸,成交价在1.2-1.5万/㎡左右。
不过,湖涌站和绿岛湖站出让了多宗地块,中交、万科、龙光已陆续进驻,而湖涌站周边还有多宗宅地待嫁。9月29日,宗地东侧也将有一块地出让。未来,片区内将有多个项目入市,周边环境面貌也将有本质的提升。
值得关注的是,保利中交大都汇项目是禅城首个TOD项目,去年10月,保利和中交联手拿下该项目,楼面价3645元/㎡。该项目须配建长途客运站驻车场、轨道停车场、幼儿园及肉菜市场等。
未来,南庄还将推出地块46、地块55。
2021-08-23 08:46
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