南庄湖涌TOD旁地块惨遭撤牌 或因周边楼盘库存大 盘点周边在售项目

湖涌TOD北侧两块地双双遭遇撤牌！

据房掌柜了解，原定于明日（10月11日）出让的湖涌停车场北侧商住地，因土地出让计划调整被撤销挂牌。

这是湖涌站旁第2宗被撤牌地块，与其相邻的地块在9月底也遭遇开拍前撤牌的窘境。

有业内人士认为，出让地块周边楼盘众多，保利和万科项目即将入市，竞争压力较大，可能是地块无人报名的原因。

作为禅城首个TOD，湖涌TOD项目一直广受各界关注，该项目位于佛山政治、经济、文化的重要节点，坐拥四通八达的交通优势，区位重要性和优势不言而喻。

保利中交强强联手，在2018年以22亿夺得禅城湖涌TOD地块。

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保利中交大都汇 均价：待定

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【动态】保利中交大都汇主推高层电梯洋房，户型建面约85-130㎡三至四房单位，具体售价待定，预计10月中旬开放售楼中心。项目已于9月在祖庙铂顿城、天虹购物广场开放展厅。

【掌柜点评】保利中交大都汇盖是禅城首个TOD项目，也是佛山现有TOD中体量最大，项目建于地铁2号线湖涌站之上，将公共交通、商业、住宅、办公、绿化连成一体，实现高效生活无缝衔接，具备超大潜力。

同在地铁2号线湖涌站旁边的，还有一个新楼盘——万科金域时光。

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万科金域时光 均价：待定

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【动态】项目规划有4栋住宅，1栋服务型公寓，1栋酒店和3栋办公楼。其中，住宅全部为90方左右精装三房，楼高31层，2梯6户设计，2021年交楼，吹风价1.7-1.8万/㎡。项目预计最快10月开放售楼部，11月开卖，目前已于禅城创意产业园开放展厅。

【掌柜点评】万科金域时光毗邻地铁二号线湖涌站，走遍环拥吉利广场、绿岛广场、迅达季华路商圈，构建15分钟生活圈，美食、休闲、娱乐一步到位。另配套佛山市第二人民医院等三大医院，适合刚需一族。

湖涌TOD附近的绿岛湖板块，同样是禅城近几年重点打造的片区之一，目前绿岛湖板块住宅整体售价集中在1.55-1.9万/㎡之间。

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保利翡翠公馆 均价：16000元/㎡起

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【动态】保利翡翠公馆位于禅城区科海路与禅港路交界处，项目目前在售高层洋房，户型建面95-188㎡三至五房单位，楼高28层，2梯4户，均价约16000-18000元/㎡，带装修发售，预计2021年6月可交房。少量地铁现铺同步热销中。

【掌柜点评】项目位于禅城区科海路与禅港路交界处，是禅西新城核心区和佛山打造强中心之一。区内设有绿岛湖公交枢纽站，轻松往返佛山五区及广州，高端生活配置齐全，升值潜力大。与地铁二号线绿岛湖站距离近，2021年通车后，可以接驳一号线。

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金茂绿岛湖 均价：待定

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【动态】金茂绿岛湖位于禅城区绿岛湖弘德北路(原南庄月映)，项目现加推2座新品高端洋房，户型建面129-143㎡三四房，楼高29层，2梯3户，毛坯发售。

项目目前在售建面129-180㎡三至四房，毛坯发售，均价17000元/㎡，预计2021年8月交房，物业费为2.9元/月/㎡。

【掌柜点评】项目坐拥一线绿岛湖生态景观资源、东平河江景资源、禅西新城核心便利交通及完善高端配套。2梯3户舒适梯户比设计，129-143㎡阔绰大四房，部分户型可三间房望绿岛湖中心湖，无论是二胎家庭，还是三代同堂，都可以住得舒适。

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信业阳光城·绿岛湖壹号 均价：18000元/㎡起

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【动态】绿岛湖壹号在售18座95-135㎡三四房洋房产品，均价18000-19000元/㎡，2梯4户设计，预计2021年6月交楼，同时在售235-250㎡联排别墅，总价600-800万元/套。

【掌柜点评】绿岛湖壹号是绿岛湖占地最大项目，北临东平河，南望绿岛湖，占据广佛最佳的景观资源，主打改善型产品，项目定位是打造佛山生态湖岛第一豪宅。“三横四纵”路网便利，三地铁环绕畅通广佛。

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信业阳光城·檀悦 均价：18500元/㎡起

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【动态】信业阳光城·檀悦主推90-133㎡三四房，楼高40层，2梯5户设计，毛坯和装修在售，整体均价约17000元/㎡，预计2021年6月交楼。项目另外在售建筑面积为230-425㎡临湖别墅产品，总价约700-800万元/套。

【掌柜点评】项目产品涵盖别墅、高层产品，规划以景观最大化为原则，做到户户有景。檀悦高层组团楼栋层“一”字型排布，前后毫无遮挡，视野极佳，绿岛湖南湖及东平河景观一览无余。超宽楼间距，通风采光极佳，居住舒适度大。

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世茂望樾 均价：19500元/㎡

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【动态】世茂望樾位于佛山市绿岛湖禅港路和横三路交界处北侧，为纯复式楼盘。现加推一座建面94㎡复式四房，南北双景观，拥有约115米超宽楼间距，采光通风无遮挡，毛坯发售，首付50万起。

【掌柜点评】低密度U型布局，项目容积率为2.5，绿化率高达35%，楼间距高达115米，保证每一户均为“零遮挡”，既能观赏到核心景观，又能拥有最大的采光面与良好通风。120平四房户型，媲美平层160，实用率高，三成首付仅需70万起。