伦教地铁站旁将有新住宅项目!
10月10日,佛山自然资源局顺德分局发布最新建设工程规划批前公示,由凯蓝置业拿下的顺德区第一人民医院东侧、羊大路以南地块规划披露,项目分为A/B两区建设,A区为顺德区公共卫生服务中心,B区为凯蓝锦伦华庭住宅项目。
据房掌柜了解,该地块是凯蓝地产于今年7月拿下,占地面积38643.22㎡,成交总价35976万元,楼面价3425元/㎡。若加上A区无偿配建的建设投资总额3.57亿,实际成交楼面地价至少11382元/㎡。
其中,A区用地面积为11764.22㎡,总建筑面积为51100㎡,容积率为3.36,建筑密度为35%,绿地率为30.15%,建筑高度为73.5米。
B区用地面积为22017.16㎡,总建筑面积为87088.44㎡,容积率为2.9,建筑密度为26%,绿地率为30%,建筑高度为99.99米。
B区规划10栋住宅共832户
根据规划信息显示,B区的凯蓝锦伦华庭住宅面积60122.13㎡,合计10栋住宅共832户,居住人口2662人。
另外,小区配套建设710个车位,包括地下住宅车位585个,地下商业车位26个,地下留充电桩车位67个,以及室外访客停车位32个。
小区配套建设有物业管理用房、电房、公共厕所、社区用房和垃圾收集点,其中,垃圾收集点位于10号楼东南向边缘。
A区投资不少于3.57亿建公共卫生服务中心
据了解,地块出让条件规定,竞得人须无偿配建返还A区物业和停车位,总投资额不低于3.57亿元,须按规定建设顺德区中心血站、区疾控中心、培训临床医学院、120急救中心、信息中心等设施。
周边3大项目在售 最高2.1万/㎡
凯蓝锦伦华庭项目位于顺德医院以东,距离在建中的3号地铁顺德医院站约500米,周边有伦教中学、银钻广场等项目。
目前,伦教顺德医院地铁站附近有3大项目在售,包括顺德保利中央公园、万科星都荟和美的合能桂畔君兰。
其中,顺德保利中央公园在售82-135㎡三四房,带装修均价1.6万/㎡;万科星都荟在售商业产品,面积涵盖30-50㎡创意空间,装修均价1.3万/㎡;美的合能桂畔君兰距离地铁口约2公里,在售89-128㎡精装三四房,均价2.1万/㎡。
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