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放风1.9-2.1万/平!张槎高地价项目入市 就在华发四季对面

佛山房地产网-房掌柜 2019-11-26 16:39:48来源:房掌柜采编中心 
[摘要]​拿地一年,东建张槎新项目开门迎客!

拿地一年,东建张槎新项目开门迎客!

11月26日,位于张槎四路的东建世纪锦园开放销售中心,同步开放样板间,项目将首推3/4座,户型面积涵盖92/93/110㎡三四房,预计最快12月开盘,销售透露,折后价约1.9-2.1万/㎡。

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规划10栋住宅超800套货 配套一所幼儿园

东建世纪锦园位于张槎四路,佛山正骨骨科医院正对面,临近罗马新都,与佛山大道边的华发四季相距仅200米。

项目占地面积3.5万㎡,总建面9.3万㎡,是东建集团于去年双十二当天拍下的地块,成交总价94375万元,折合楼面价10143元/㎡,溢价为46%。

彼时,共有17家房企参与争夺,包括碧桂园、中海、保利等一线品牌开发商也参与了竞拍,现场激战一个半小时,最终由本地房企东建拿下。

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时隔一年,东建世纪锦园正式亮相。项目规划有10栋住宅,楼高19-21层,呈行列式排布,规划有90-128㎡三四房产品。其中,3-6座位于在张槎四路边,楼高19层,2梯6户设计;1/2/7/8/9/10座远离马路,楼高21层,2梯4户设计。

项目配套有一所9个班幼儿园,位于小区西南侧,临近罗马新都。此外,小区内规划有老年人活动中心及儿童游乐场地,并未设置泳池。

首推楼栋已封顶!折后1.9-2.1万/㎡

据透露,项目首批将推东南角的3/4座,面积段有92/93㎡三房和110㎡四房,带装修交楼。

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首推的3/4座已封顶

据房掌柜现场观察,项目多栋住宅已开建,首推的3/4座已封顶,看来开发商并不差钱,随时可拿预售证,预计最快12月开盘。

对于首推的价格,现场销售的口径也相当透明,折后1.9-2.1万/㎡。至于折扣情况,现冻结2万可享开盘98折优惠,随后有销售私下耳语:额外还有一个99折。

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东建世纪锦园区位

目前项目2公里范围内已无一手盘在售,隔壁的华发四季尚处于蛰伏阶段,年前曾吹风卖3万+。

张槎及周边在售一手盘有招商岸芷汀兰、保利水木芳华、国瑞铂金公馆等,其中,招商推出特价单位,毛坯最低1.2万元/㎡起。

而项目周边在售二手房有罗马新都、星晖盛汇园、保利香槟花园等,价格在1.5-1.7万/㎡左右。

全飘窗设计 110㎡四房最受欢迎

东建世纪锦园首推面积段有92/93/110㎡,共计五个户型选择,其中92㎡三房有横厅和竖厅两种,全部为南向;93㎡三房为竖厅设计,北向望马路;110㎡四房均为南向横厅。

作为纯刚需盘,本次推出的户型设计与市面上大多数产品类似,除了其中一个半赠送空间,其他房间均是全飘窗设计,空间利用率高,不会让飘窗成为鸡肋。

92㎡横厅

分布:3座03户型

特点:无生活阳台,主人房西晒,公卫正对饭厅有点尴尬

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92㎡竖厅

分布:3座01/02户型 4座05/06户型

特点:双阳台设计,正南向望花园

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93㎡

分布:3座04/05户型 4座02/03户型

特点:北向望马路,有入户花园,两间房望马路

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110㎡

分布:3座06户型 4座01/04户型

特点:横厅设计,无生活阳台,主阳台6.4米宽,空间阔绰;4座04户型有半赠送入户花园

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距离最近地铁站约1500米

东建世纪锦园位于张槎与祖庙交界处,生活配套成熟,楼下就有升平商贸广场,2公里内有祖庙岭南天地、东方广场、火车站、汽车站、佛山市中医院等齐全配套。

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项目楼下的东便公交车站

至于地铁规划,项目楼下就有东便公交车站,最快四站到达祖庙地铁站;在建中的佛山地铁3号线火车站离项目约1500米。距离虽然近,但步行时间需要半小时,日后仍然需要通过佛山大道的公共交通接驳。

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责任编辑:刘霞

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