恢复挂牌！北滘出让近4.2万方宅地 临近碧桂园总部

延期——终止出让——恢复挂牌！

近日，顺德公共资源交易中心发布公告称，恢复北滘碧江社区居民委员会坤洲八九十间地大吉围地地块的挂牌交易，将于2020年3月9号14时举行现场竞拍。公告指出，交易各方只限定1人进入交易现场，且需提交《疫情防控期间健康声明书》。

据了解，该地块原定于2月7日出让，早前受疫情影响推迟至2月18日，后宣布终止出让。

本次挂牌的顺德区北滘碧江社区居民委员会坤洲八九十间地大吉围地地块，宗地占地面积41966.58㎡，起拍总价99671万元，折合起拍楼面价9500元/㎡，拟于2020年2月18日下午15时进行现场竞价。

从地块位置上看，该地块临近顺德碧桂园钻石郡，距离碧桂园总部仅400米。

根据出让文件规定，宗地容积率不超过2.5，计容建筑面积不超过104916.45㎡，其中商业计容建面不超过20983.29㎡。

须无偿配建5000㎡固定商业物业

据了解，本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。原土地使用权属人为坤洲股份社。

竞拍方式方面，竞得人须无偿配建计容建面不少于5000㎡固定商业物业，在此前提下，再以“限地价，先竞无偿配建返还坤洲股份社商业物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。

①最高限价设定为115409万元，折合楼面价不超过11000元/㎡；

②竞配建商业物业最高面积设定为15980㎡；

③竞自持70年租赁住房面积设定为82258.45㎡（本地块可建住宅计容建面上限）；

值得注意的是，无偿移交坤洲股份社的产权物业，包括5000㎡固定配建商业物业和竞配建商业物业，竞得人须按100元/㎡·月的标准返租，返租期为8年。

另外，出让地块须配套建设物业管理用房、社区服务用房、公共厕所、垃圾收集站、体育健身场地等。

地处碧桂园总部 周边二手还有“1字头”

据了解，本次出让地块位于千亩大盘顺德碧桂园旁，临近顺德碧桂园钻石郡和碧桂园泛翠庭。从地理位置上看，宗地处于顺德碧桂园半包围状况，未来由碧桂园拿下连片开发的机率比较大。

地块周边除了碧桂园总部，还有碧桂园博智林总部，后者近年来大量招兵买马，汇聚了全国各地大量技术人才聚集。

配套方面，地块周边有国华纪念中学和碧桂园实验学校，以及碧乐时光·新翼商业体。

交通方面，广佛江珠城轨北滘站距离地块仅1.3公里，广珠西线高速出口也在3公里范围内，可便利通达湾区城市。未来，规划中的佛山地铁11号线途经，预计在该片区设有碧江站。

目前，地块周边暂无一手楼盘在售，但顺德碧桂园有大量二手房供应，因为开发年限较早，二手洋房和别墅价格在1.3-4万/㎡不等，次新二手房价仍然要2万+。