2020，楼市何去何从？看看地产大咖怎么说

对于中国人而言，买房是一件大事，在许多家庭的财产构成里，房子占据了相当大的部分。楼市的走向关乎家庭资产的保值增值，也是许多买房者非常关注的议题。

示意图（图片源于网络）

而2020年初一场突如其来的新冠疫情，使许多有置业意向的客户陷入了迟疑，疫情之后，楼市未来走势如何？现在是不是入手的时机？入手的话，该如何选？

无惧疫情 专家给出乐观判断

对于疫情后房地产市场的未来走向，凤凰网房产湾区智库专家、地产经济学家——邓浩志表示：“疫情过后，一二线城市积压的购房需求仍会爆发。”

近期疫情及市场内外的一系列进展，也印证了楼市专家的“乐观判断”。

疫情方面，2月底以来，全国非湖北新增确诊病例持续保持在35例以下，多地更是连续多日出现“0”增长，新冠疫情逐渐缓和。

湖北以外地区新增病例趋势图（图片源自丁香医生）

随着疫情的缓和，楼市逐渐迎来回暖。

据统计，上周（3月2日-3月8日）佛山市新房共计网签1141套，签约面积约12.57万㎡，仅3月首周七天的签约套数，紧追2月整体成交量。

佛山市3月第1周住宅网签套数统计（图片源于佛山乐居）

政策层面，各地为了缓解经济下行压力，相继出台了较为宽松的房地产政策：广西南宁发布新政允许公积金购买二套房；深圳部分解冻具备房地产开发一级资质企业的预售资金...

疫情的缓和、市场的回暖、以及政策的宽松，多种因素综合之下，积压的购房需求预计将迎来爆发。

特殊时期 更是最佳购房时机

市场低迷之时，反而是最佳入手时机，回看历史，房地产市场的几次低迷，都是最佳购房时机。

2003年，“非典时期”，全国商品房销售额增速3-4月出现一定下滑，5月份疫情缓解之时，销售额迅速反弹至43.5%，全年销售额同比增长31.9%，创下97 亚洲金融危机以来新高。

2003年历月房地产投资增速及商品房销售面积增速（数据源于国家统计局）

2008年，受美国次贷危机影响，银行收紧资金，这一年疯狂飙涨的房价突然下滑，但在10月中旬，国家强力出台4万亿经济刺激计划，随即楼市在次年春节迎来小阳春。

2014年，房地产市场低迷，银行为规避风险，主动收紧地产融资，房价大幅下跌，2015年开始，国家出台330政策，降息降准，地方解除限购、调整公积金等政策，年末房价呈现爆发式上涨局面。

以史为鉴，可以知得失，2020年初的疫情不会改变房产市场稳中向好、长期向好的基本趋势，作为购房者，目前这个时机购入好房，可以说是把握未来之举。

项目样板房实拍图

得天时占地利 置业执掌未来

若要置业执掌未来，不仅要择天时，更要重地利。

在顺德，顺德港澳城代表了顺德城市发展的未来，按照顺德区最新规划，顺德港澳城要对标深圳前海、广州南沙、珠海横琴，建成为粤港澳合作发展的重大平台。

顺德港澳城效果图（图片源自网络）

近期省发改委发布的广东省2020年重点建设项目计划，显示顺德港澳城两大地标项目德胜体育中心、顺德观光塔即将动工建设，顺德港澳城发展驶入快车道，区域规划利好将不断兑现。

中洲府，前瞻布局湾区热土顺德港澳城，享区域发展多重利好；双地铁站环绕，撬动城市价值增长金脉；纯南板楼，光合洋房，打造品质健康人居；学府环绕，名仕为邻，预见孩子美好未来。

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本文信息来源：

国家统计局、凤凰网、搜狐网、乐居财经、佛山房产、顺德发布、丁香医生

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