全球央行行动，炒股不如买房！一套CBD“现金牛”，你买得起

2020年，用一个词来形容，那就是魔幻。

今天（3月20日），最新LPR数据出炉，维持20年来的新低。

4天前，股市连续熔断的美国，亦做出了一项让世界为之震动的举措，进行了有史以来最大幅度的降息，重新迈入0利率时代。

｜美国近5年基准利率走势一览

美国的举动，也让一场全球性的降息潮暗流涌动。香港、日本、加拿大、英格兰、瑞士等10多个国家纷纷小调利率。

中国央行也在3月16日启动定向精准，释放长期资金5500亿元。

可以说，人类历史上最大规模的货币宽松就此拉开帷幕。

｜货币大宽松时代

哪里会是蓄水池？

这次特殊事件，这场货币行动，对房地产带来什么影响，恐怕已经成为全球性的议题。

我们看看远方的美国，就在降息的同时，其还宣布启动QE，购买5000亿元国债以及200亿美元的住房抵押贷款证券。

很显然，即便是在发达国家，特殊时期，房地产作为压舱石的角色依然不变。

｜稳经济，离不开房地产

那么，中国呢？方向也已经很明确，那就是“稳”。

从2月份以来，一系列“稳经济”大招纷纷落地，房产君想说说一个不容忽视的重要战略，那就是涉及轨道交通、城际高速铁路、5G、大数据中心等7大领域的新基建计划。

新基建战略，有何高明之处？来看恒大研究院最新出炉的数据：

目前，中国在交通运输、科技、医疗文化等产业方面，与发达国家仍然存在一定的差距，要成为一流强国，必然要在这些方面进一步发力。

这就说明，新基建不仅是2020年的头号王牌，更是可持续发展的长远战略。

而随着新基建的推进，也将带来产业升级、配套升级，它们都将支撑房地产的稳定发展。仅广东今年包含新基建在内的重点项目计划，总投资金额就高达5.9万亿。

选好城市，还要选对物业

所以，当国家经济向好，房地产市场稳字当头。接下来，要考虑的是如何挑选城市和物业？

一方面，楼市发展，长期看人口。

来看一张2019年抢人大战的战果图：

不难看到，广州、深圳作为两个一线城市，去年人口总量和增量都稳居第一梯队。

另外，佛山数据也相当抢眼，以25万的增量强势位居第三位，足以跟国内不少省会城市相媲美。

另一方面，楼市稳定发展，享受城市红利的最佳方式也就从一锤子买卖，变成现金流为王。

于普通人而言，总价低，功能更灵活的创变空间是首选。

诱人的CBD资产，广深佛还有没有机会？

对创变空间而言，只要找准地段，宛若收获一头现金牛，比如CBD的创变空间。

据链接显示的珠江新城标杆项目数据，恒大珺睿，一套90方小户型，租金最高可达1.8万/月；珠光新城国际中心，一套60方的复式，租金1.2万/月；柏林国际公寓，一套55方的小户型，租金7800元/月。

不过在珠江新城，机会已经少之又少，目前仅有少量一手产品在售，至少需要500万的成本。

这时候，何不把目光放在佛山CBD呢？

房产君获得一个重磅消息，佛山豪宅泰禾世茂•佛山院子，向买家抛出了橄榄枝，推出了小户型产品，轻松做湾区有钱人的生意。

｜有着亚洲十大豪宅基因的泰禾世茂•佛山院子

惊喜！佛山CBD精奢小户型上市

其实，佛山院子，这个项目大家再熟悉不过了，但是房产君还是想分享一下它的实力。

项目开售两年来曾创下"八开八罄"的奇迹，截止至今累计销售超2400套，销售金额超过80亿。克而瑞数据显示，2019年，其夺得佛山主城区网签套数、网签面积、网签金额三冠王。

｜ 泰禾世茂•佛山院子园林实景图

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香港理工大学来了，CBD产业升级

地段优势，是佛山院子成为佛山爆盘的根本。

项目所在的佛山新城，是佛山倾力打造的佛山CBD，整个商圈斥资将超3000亿，高端配套云集。

其中世纪莲体育中心、佛山图书馆、佛山市妇幼保健院均已经开业迎客。项目周边还有多个商业街环绕。

｜高端配套云集

更重磅的是，据3月10日披露的《广东省2020年重点建设前期预备项目计划表》，香港理工大学佛山校区被列入其中，投资金额高达307亿。

这座国际顶级学府其中一个校区就位于佛山新城，意味着可以和香港取得更多的资源联动，别忘了这里可是中德工业园区，还有三龙湾加持，产业升级、人才引入，都将更上一层楼。

｜多么梦幻的香港理工大学 注：实景图

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湾区超级轨道来了，家门口就是地铁站

既是CBD，交通规划自然高规格。

佛山第一条地铁线广佛线从广州沥滘直通佛山新城，而佛山院子距离新城东地铁站约150米。

而在建的佛山地铁3号线，根据广东省重点工程的指示，预计在2021年底完工，最快将在2022年即可开通运营。

按照佛山地铁3号线指挥长付明虎的说法，佛山3号线不仅是佛山“南北大动脉”，还是佛山市唯一对接香港的出入境口岸，可直接实现广州南沙新区、香港、澳门的直接联系。其地位相当于广州18号线。

｜项目轨道交通一览

加上广佛环线、广佛江珠环线，来看看通达性有多牛？

两首歌的时间直达广州南站，看一集《安家》抵达白云机场，刷两次新闻联播连通香港，连接澳门，佛山新城，将成为超级流量入口，对于佛山院子而言，意味着什么更是不言而喻。

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MINI公馆来了，低门槛可入手

一切都在最美时，2020年，作为豪宅社区的佛山院子推出了CBD罕见小户型MINI公馆。

｜项目mini公馆板房实景图

来看看，这是一个多诱人的产品？

•不限购不限贷，毫无政策门槛。

•建筑面积为36-45平，空间高拓展，性价比不言而喻。

•百变空间，功能灵活，可用于单身公寓、个人工作室、私人会所、养生馆等，可投资可自用。

•双钥匙，买一层用两层，一个房子两份租金。

•总价低，普通白领亦可无压力置业。

是不是很棒？

｜mini公馆板房实景图

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社区内豪宅配套加持，租金再上一层楼

或许，你有疑问，项目的投资前景如何呢？

据调研，项目周边高端公寓，60㎡左右的两居室，租金可达2500-2800元/月。

佛山院子呢？它的租金水平如何，其实不难想象。

别忘了潭州会展中心、演艺中心、香港理工大学以及妇幼保健院等，每一个地标背后都有着庞大的租赁需求，每年汇聚的人流少则数十万，多则上百万。

｜佛山演艺中心主馆效果图

作为豪宅，佛山院子还有诸多附加值。

比如项目自带风情商业街，下楼就能逛街、下馆子。多走几步还有中德港商业街、怡翠项目的大型购物中心，这些都能为项目的租金加分。

甚至，购买公寓的业主可享受尊贵的“泰禾+”全生命周期服务（战略），比如贴心备至的物业、家庭医生、400问诊、国内绿色通道就医服务，而且业主子女还可优先入读小区高端幼儿园。

 ｜泰禾医疗提供尊贵服务

凭一张超低门槛的门票，挤入1500万+别墅业主的圈层，还有超值服务，有什么好迟疑的呢？

最后，房产君再说一句，想想凭空蒸发的股票，2020年，一场资产保卫战能不能打赢，就看各位的速度了。

项目地址：佛山新城华阳南路与天虹路交汇处

预约电话：0757-2222-6666