地铁11号线设站！碧桂园总部旁！北滘碧江站TOD周边规划有调整

3月23日，佛山市自然资源局发布《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目（碧江站）控制性详细规划》的批前公示，对碧江站周边规划进行了新的调整。

居住用地不变 住宅建面减少17万方

据了解，去年4月11日，该地段曾发布过区域控规。在用地规模不变的情况下，最新规划方案调整了部分地块的用地属性，居住总建筑面积从原来的86万㎡，减少到68.92万㎡，新增居住人口规模从2.5万人降至1.84万人。

根据公示方案，规划区总用地面积245.3公顷，建设用地规模为215.29公顷，总建筑量为340万㎡。

其中，规划确定的居住用地规模约23.9公顷，居住总建筑面积约为68.92万㎡。按照户均居住建设面积120㎡计算，片区新增居住人口规模约为1.84万人。

对比此前发布的控规，本次规划的居住用地面积并没有减少，但总住宅建筑面积减少，且住宅用地分布也有较大变化，由原来的5宗地块，调整为8宗地块。

早前规划的住宅地块主要集中在工业大道以北，在最新控规中，住宅地块分布于广珠西线两侧，临近规划中的佛山地铁11号线碧江站。

教育配套方面，原本区域仅规划有3所小学，如今规划有3所小学和1所初中。

毗邻碧桂园总部 区域规划11号线碧江站

据了解，规划区所在的北滘镇地处珠三角洲中部，距广州市区24km，距禅城区15km，距离广州南站约10km。位于佛山市中心组团和大良——容桂伦教组团之间，广佛城市东西发展轴线上，是广佛都市圈的重要协调区域，区位条件优越。

规划由坤洲工业大道、南平路、鸭粉大道、广珠城际围合区域，规划中的佛山地铁11号线在区域设有碧江站，站点临近碧桂园总部。

据了解，佛山地铁11号线规划从顺德容桂到广州荔湾，已纳入佛山第二轮地铁建设规划，建设期限为2020-2025年。

功能定位方面，北滘镇东部的特色产业组团，集总部、设计研发、先进制造、居住生活和特色岭南水乡于一体的综合片区。

区域发展目标：

1、发挥龙头企业总部的产业带动作用，建设围绕住宅为核心的设计、研究、展览以及智能家具、新材料等特色产业。

2、改造现有的家具、机械和印刷物流制造业，提升技术和土地使用效率。

3、建设高品质的生活居住区，保留传统特色的岭南水乡村庄。