超220亿起拍！大涨324%！佛山4月推出14宗宅地 分布五区

受疫情影响，佛山2/3月多宗地块延迟出让，土拍收入缩减。

进入第二季度，土拍市场迎头赶上，推出多宗靓地，分布佛山五区。

据房掌柜统计，截至3月31日，佛山共推出14宗商住地块，总计占地面积超117万方，环比3月大涨432%；出让总价为220.7亿元，环涨324%。

4月14宗地块分布在佛山五区，以南海区为主，顺德/三水均挂牌3宗地块，禅城区2宗，高明仅有西江新城1宗地块。

值得关注的是，下月推出的地块中，有5宗是二度挂牌，包括狮山地块、里水和顺地块、里水洲村地块，三山新城香港城地块，以及三水西南迷你地块。

具体地块位置及指标如下：

禅城区：挂牌2宗地块

【04/03】禅城城南地块

地块位置：佛山市佛山大道东侧、紫坊西街南侧

交易时间：2020-04-03

土地性质：商住用地

占地面积：6.64万㎡

建筑面积：19.92万㎡

起始价格：199247万元

起始楼面地价：10000元/㎡

竞拍方式：宗地设保密底价，不设限价，即价高者得的形式进行竞拍

【04/23】禅城南庄地块

地块位置：佛山市禅城区南庄大道南侧、纵二路西侧

交易时间：2020-04-23

土地性质：商住用地

占地面积：2.08万㎡ 

建筑面积：5.62万㎡

起始价格：39706万元

起始楼面地价：7070元/㎡

竞拍方式：该宗地设保密底价，网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。起始价为人民币39706万元，增价幅度为人民币300万元/次。

南海区：4月土拍主角 三山新城推2宗重磅地块

【04/03】狮山博爱湖以南地块

地块位置：佛山市南海区狮山镇南油基地“洗马井岗”地段

交易时间：2020-04-03

土地性质：商住用地

占地面积：6.76万㎡

建筑面积：16.9万㎡

起始价格：135164万元

起始楼面地价：8000元/㎡

竞拍方式：本宗地设有保密底价。增价幅度为人民币1300万元/次，按照价高者得的原则确定竞得人

【04/09】南海林岳TOD地块

地块位置：佛山市南海区桂城街道林岳大道南侧、广珠西线东侧地段（林岳车辆段TOD综合开发项目）

交易时间：2020-04-09

土地性质：商住用地

占地面积：25.93万㎡（A区：25.93万㎡、C区：23.7万㎡）

建筑面积：53.32万㎡

起始价格：390000万元

起始楼面地价：8065元/㎡

竞拍方式：宗地设保密底价，地块采用增价方式进行报价，每次增加幅度为3900万元，按照价高者得的原则确定竞得人，即不设限价

【04/17】南海里水地块

地块位置：佛山市南海区里水镇官和路地段

交易时间：2020-04-17

土地性质：商住用地

占地面积：11.33万㎡（C、D区：7.65万㎡）

建筑面积：19.12万㎡

起始价格：169000万元

起始楼面地价：8841元/㎡

竞拍方式：宗地设保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

【04/22】南海里水地块

地块位置：佛山市南海区里水镇洲村社区居民委员会（土名）“边带路”

交易时间：2020-04-22

土地性质：商住用地

占地面积：5.63万㎡ （A区：4.72；B区：0.91）

建筑面积：14.15万㎡

起始价格：159967万元

起始楼面地价：11306元/㎡

竞拍方式：该宗地没有设置最高限价，采用价高者得竞拍方式

【04/27】南海香港城地块

地块位置：佛山市南海区桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段

交易时间：2020-04-27

土地性质：商住用地

占地面积：17.8万㎡

建筑面积：48万㎡

起始价格：389460万元

起始楼面地价：12293元/㎡

竞拍方式：采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人

顺德区：挂牌2宗地块，均位于伦教

【04/09】顺德伦教地块

地块位置：佛山市顺德区伦教南苑东路以南、教育路以东地块

交易时间：2020-04-09

土地性质：商住用地

占地面积：3.87万㎡

建筑面积：16.9万㎡

起始价格：79051万元

起始楼面地价：6817元/㎡

竞拍方式：宗地设保密底价，以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人。当土地竞买价格达到177421万元时，竞买方式转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积，以0㎡起步，以500㎡为竞价阶梯，向上竞租赁住房面积。

【04/27】顺德伦教地块

（来源：好地网）

地块位置：佛山市顺德区伦教街道伦羊路以北、泰宁路以东地块

交易时间：2020-04-09

土地性质：商住用地

占地面积：0.86万㎡

建筑面积：2.15万㎡

起始价格：13416万元

起始楼面地价：6236元/㎡

竞拍方式：采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人

三水区：2宗地块起拍价均为5000元/㎡

【04/08】三水云东海地块

地块位置：佛山市三水区云东海街道桃园路以南、荷园路以东地块一

交易时间：2020-04-08

土地性质：商住用地

占地面积：8.06万㎡

建筑面积：22.56万㎡

起始价格：112800万元

起始楼面地价：5000元/㎡

竞拍方式：宗地设保密底价，不设限价。

【04/10】三水西南地块

地块位置：佛山市三水区西南街道塘福路1号地块一

交易时间：2020-04-10

土地性质：商住用地

占地面积：0.95万㎡

建筑面积：3.03万㎡

起始价格：15162万元

起始楼面地价：5000元/㎡

竞拍方式：宗地设保密底价，不设限价。

高明：仅推1宗地块

【04/29】西江新城地块

地块位置：佛山市高明区西江产业新城苏河路以东、秀丽路以南

交易时间：2020-04-29

土地性质：商住用地

占地面积：3.44万㎡

建筑面积：8.6万㎡

起始价格：36198万元

起始楼面地价：4027元/㎡

竞拍方式：宗地设保密底价，不设限价。

【04/30】顺德大良地块

地块位置：佛山市顺德区大良街道乔岸路以南、环湖路以西地块

交易时间：2020-04-30

土地性质：商住用地

占地面积：11.98万㎡

建筑面积：41.9万㎡

起始价格：323713万元

起始楼面地价：7720元/㎡

竞拍方式：宗地设保密底价，不设限价。

【4/30】三水北江新城地块

地块位置：佛山市三水区西南街道锦江路南侧地块一

交易时间：2020-04-30

土地性质：商住用地

占地面积：11.6万㎡

建筑面积：34.8万㎡

起始价格：144480万元

起始楼面地价：4150元/㎡

竞拍方式：宗地设保密底价，不设限价。