刚刚过去的3月,佛山楼市全线飘红,新房成交7865套,成交面积85.8万方,环比2月份大涨386%。
不仅如此,土地市场也在逐渐回暖,4月共推出14宗靓地,起拍总价超220亿。
有人预测,随着疫情结束,被憋坏的市民估计会出现“报复性消费”,开发商也紧紧抓住了这个节点。
据房掌柜不完全统计,佛山新房4月至少有56个楼盘有动作,其中南海区为主力军,共有16个楼盘,其次顺德为15个,三水区13个,禅城区5个,高明区3个。
禅城区
禅城花曼沁园为网红盘“花曼丽舍”升级产品,主推90-137㎡三四房,预计4月中下旬开盘,毛坯单价1xxx起。
南海区
南海新盘云集,主要集中在大沥、里水、丹灶和西樵板块,大沥纯新盘除联诚智汇家外,富佳和院也加入新盘战队,该盘同样为本土房企开发,于4月5日已开放示范区,项目主推89-96㎡平层和104-120㎡复式产品。
其中,不限购的丹灶美的翰湖苑推出三期新品,吹风价1.5万/平,较一二期1.25万/平有较大涨幅。
顺德区
顺德纯新盘中海悦林熙岸,为中海北滘首盘,项目住宅总体量达13.4万方,共24座住宅,住宅户数合计1024户,预计4月18日开放展点。
三水区
三水区楼盘大多为循众加推,值得一提是,位于乐平的纯新盘禹洲朗悦预计4月11日开卖,主打90-118㎡高层洋房和135㎡联排合院,据房掌柜查询,目前合院产品已取得预售证。
高明区
高明节点楼盘主要集中在西江新城,美的观澜府、勤天熹园两大纯新盘,皆为4月首次开盘。
16个纯新盘待入市 南海成供应担当
4月佛山市场将迎来多个新项目迎来首开,距不完全统计,尚未开售的纯新盘至少有16个,其中南海独占7个。
大家比较关注的龙光玖龙臺和联诚智汇家,预计4月会迎来首开。
龙光玖龙臺位于地铁2号线绿岛湖站旁,首批产品主推99/115㎡三四房,带装修发售,预计4月同步开放营销中心及开盘。
目前绿岛湖板块房源以大户型为主,该的入市将补仓片区小户型,据悉,项目在展厅开放当日接待了100组客户。
位于大沥板块的联诚智汇家,同样因小面积住宅很“吸睛”。
项目位于千灯湖中轴线,邻近南海之眼,周边配套较成熟。
值得一提的是,近日广州新塘火车站设计开始招标,预计未来有5条地铁交汇,其中一条便是广州地铁28号线,据示意图,该线路穿过大沥板块,途径穗盐西路,联诚距离该路段约900米。
联诚智汇家即将开售3、4座64/88/92/93㎡二三房,楼高33层,在千灯湖板块中是比较抢手的面积段,实用率近9成,物业费1.96元/㎡•月,预计2020年12月31日交楼。
对于预算有限的刚需客而言,小面积户型或许是不错的置业选择。
三水有盘低至4字头 恒大项目7日后调价
4月份的三水楼市,逐渐火热,不少楼盘以价跑量。
位于三水南山的盛凯宇逸江澜,4字头起抢三房,4月成交还额外赠送15000大礼包;位于北江新区的颐安天朗名庭,4月推出特惠房源,单价低至8字头,早前项目均价11000-12000元/㎡。
此外,曾闹得沸沸扬扬的“恒大75折”卖房优惠活动,已经接近尾声,预计4月7日起部分恒大楼盘开始上调房价。
写在最后:除了恒大75折上调到81折,进入第二季度,佛山多个项目宣称即将涨价,幅度在1-3%左右。
相较于3月来说,4月市场折扣力度也有所减少,除了以涨价方式催促客户下定外,也预示着开发商对市场的信心在加强。
2021-08-20 09:12
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