金融街首进顺德！总价16.4亿夺陈村宅地，楼面价超1万/㎡

继卓越拿下弼教村地块后，今日陈村又有地块出让，也是近两个月来陈村出让的第4宗地块。

7月9日，金融街以163989万元总价拿下该地块，折合楼面价8737元/㎡，扣除配建后楼面价10161元/㎡，溢价32.5%。

据悉，这是金融街首次布局顺德市场，此前在佛山已开发有三水金融街金悦府、金融街金悦郡和丹灶金融街仙湖悦府。

出让地块位于顺德陈村佛陈路鱼苗场北侧，宗地面积76009.22㎡，起拍总价123689万元，折合起拍楼面价6590元/㎡，价高者得。

临近地铁2号线，为顺德今年重点推介地块

佛陈路鱼苗场北侧地块与美的花湾城一河之隔，紧靠佛山一环和广明高速，6分钟即达佛山2号线花卉世界站。

据了解，出让地块为顺德今年重点推介23宗商住地之一。官方推介表示，该地块由潭洲水道支流水体环绕，花海簇拥，环境宜人。10分钟内可达陈村镇中心，地块附近还将配套幼儿园和公办小学。

现有配套方面，地块2公里范围内有弼教小学、梁钊林纪念小学、玉带花园等。大型商业配套主要依靠陈村顺联广场、三山新城佛罗伦萨小镇和禅桂商圈。

交通方面，地块临近佛陈路立交和吴家围立交，可便捷通达广珠西高速、广佛江珠高速以及广明高速，驾车前往广州南站约10公里半个小时内。

另外，在建中的佛山地铁2号线仙涌站距离地块约1.5公里。

目前，地块周边有三盘在售，包括美的花湾城、招商曦岸和万科翡翠江望，售价在1.7-2.2万/㎡左右。

地块须配建拆迁安置房

根据出让文件，出让地块占地面积76009.22㎡，分为A/B/C三区，A区占地62563.87㎡，容积率3.0，为住宅兼容商服用地；B区占地4471.87㎡，为公园与绿地；C区占地8973.48㎡，为城镇村道路用地。

配建方面，地块内需建设建面2500㎡社区用房、垃圾收集点、配电房和社区警务室等。

除此之外，A区内须配建建面不低于26300㎡的拆迁安置用房及配套263个具备产权的地下标准小汽车停车位，配建住宅需集中2栋或3栋建设，且须设于A区西侧。

关于配建物业售价，住宅须按照不低于8700元/㎡且不高于所在楼盘同类型住宅专有建筑面积销售单价，车位销售单价则不低于8万元/个且不高于所在楼盘同类型车位销售单价销售给拆迁户。

若3年销售期限届满仍有未售出配建住宅或车位的，则由陈村土地发展中心指定单位按住宅专有建筑面积销售单价8700元/㎡、车位销售单价8万元/个购买。