甘肃兰州房价5月涨幅全国前10 房源稀缺是主因

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　　兰州房价均价6097/m2 ，最高价达15000元/平方米

　　中广网兰州6月2日消息 昨日，中国指数研究院公布5月全国百城价格指数，兰州房价当月环比上涨了0.44%，样本均价达到6097元/平方米，样本最高价15000元/平方米，足以表明，在调控的重压之下，兰州房价仍在涨。

　　兰州房价5月涨幅居全国前10

　　数据显示，5月，全国100个城市平均房价为8819元/平方米，较上月上涨了0.53%，其中，房价与上月持平的城市有3个，下跌的有21个，而上涨的城市共有76个，其中兰州住宅均价环比上涨0.44%，涨幅全国前10。

　　记者通过前四个月发布的数字发现，兰州样本房价今年破6000元/平方米后，一直呈上涨趋势，4月份环比微降，但5月份，样本均价又上涨27元，达到6097元/平方米。

　　房源稀缺是涨价原因

　　从5月1日起，全省房地产公司开始执行“一房一价”政策。然而，记者了解到，兰州房地产市场执行“一房一价”的房源寥寥无几，原因是在售房源稀缺。据悉，前5个月，只有两个楼盘开盘，四区在售楼盘数量约39个，多数属尾盘。

　　中房信(CRIC)兰州机构刘野分析，开发商多数处于观望状态，加上政府对“一房一价”的审核在继续，遏制了房源的供应；而兰州购买刚性需求依然旺盛，从而推动了房价小幅上扬。

　　5月百城价格涨幅放缓

　　报告显示，与去年同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.12%，其中36个城市涨幅介于5%~10%之间，23个城市涨幅在5%以内，13个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在4%以内，其中苏州、宁波等7个城市跌幅低于1%。但是相对于4月份，房价涨幅继续放缓。

　　报告显示，5月住宅价格环比涨幅居前的城市分别为乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲等二、三线城市。

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　　兰州商品房5月成交154套

　　据兰州房管局官方网站数据统计，截至5月30日，兰州商品房5月共销售154套，销售面积13621.35平方米。数据显示，相比4月成交套数(130套)环比上涨18.5%，成交面积(10760平方米)环比上涨27%。相比2010年5月成交套数(352套)同比下跌56%，成交面积(35585.87平方米)同比下跌62%。

　　甘肃兰州房价连续5月均超6千元 加强调控仍紧迫

　　中广网兰州6月2日消息 6月1日，中国指数研究院公布了5月份全国百个城市商品房价格指数，兰州房价当月环比上涨了0.44%，样本均价达到6070元/平方米，而今年1-5月以来，兰州房价月均价都超过6000元，甩掉了去年还维持的5000元的“计量单位”，兰州楼市在调控日趋渐紧时，缘何还步入了高房价阶段?

　　兰州楼市：进入“平稳中高价”状态

　　再来看近半年多的房价涨幅，同样是中国指数研究院的数据，从去年10月到今年5月，兰州房价环比涨幅大致是这样一个曲线：0.74%、1.01%、0.9%、1.38%、0.1%、0.53%、-0.21%、0.44%。可以看出，除今年4月份环比略有下降外，过去7个月的房价都是月月上涨， 涨幅都维持在1%上下。甘肃省工业研究所副研究员郝建林告诉记者，这种变化正反映出兰州这个二三线城市当前楼市的基本状态，即“平稳中高价”。

　　先是“平稳”，郝建林说涨幅波动不大，说明兰州楼市渐趋稳定，对于后期调控来说这是个利好消息;但是今年以来均价又高出6000元/m2关卡，就表现为“高价”，便增添了调控难度。郝建林说，“这是兰州特有的几方面原因造成的一种怪现象。”

　　5月房价：兰州环比上涨0.44%

　　6月1日，距离兰州市人民政府《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》印发即将满一年;中国指数研究院公布的“中国百城房价指数”显示，兰州商品房价格还在看涨。

　　数据显示，5月，全国100个城市平均房价为8819元/平方米，较上月上涨了0.53%，其中，房价与上月持平的城市有3个，下跌的有21个，而上涨的城市共有76个，这其中就包括兰州，房价环比涨幅为0.44%，商品房样本均价为6097元/平方米，环比涨幅位于全国第60位。

　　今年前五月：兰州房屋均价皆超6000元

　　据中国指数研究院介绍，他们公布的这份报表中，“样本价格”为调查出的项目实际价格，即项目对外报价减去优惠后的价格，较能反映市场的实际情况。5月份，兰州的样本价格是6097元/平方米，而记者发现，今年1至4月，兰州房价都未低于6000元/平方米。

　　同样是来自中国指数研究院的数字，今年1—4月的样本价格依次为6045元/平方米、6051元/平方米、6083元/平方米和6070元/平方米。去年，兰州房价的样本价格都未超过6000元。例如，去年12月是5963元/平方米，11月5945元/平方米……令人不解的是，经过一年多的几轮调控，为何兰州房价在今年