9500元/㎡起拍！陈村挂超11万㎡商住地 周边新房2.2万/㎡起

顺德陈村又挂地，起拍总价超22亿！

7月25日，顺德陈村挂牌1宗商住地，出让面积79704.74方，建筑面积239114.22方，起价227159万元，预计9月2日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市顺德区陈村镇横五路以北、勤政东路以东地块

宗地编号：TD2020(SD)WG0026

土地用途：商住

宗地面积：113318.63㎡

容积率：≤3

建筑面积 ：≤239114.22㎡（其中商业建面≤47822.84㎡）

挂牌起始价：227159万元，楼面起价：9500元/㎡

地块指标信息表

四至图（来源：好地大数据）

参考地价：该地块与碧桂园TOD项目仅一路之隔。

2018年6月4日，碧桂园以总价40亿竞得陈村147亩商住地块，楼面价10217元/㎡，溢价率385%。该地块占地面积约12.7万方，可建设用地面积约9.8万方，建筑面积约39.2万方，其中住宅计容建面≤总计容建面40%。该项目案名定为碧桂园三龙汇，目前待售。

参考房价：目前地块周边在售新盘有2个，分别是（1）太平洋国际，在售85-90㎡二三房，带装修均价22500-23500元/㎡；（2）荔园新天地，在售95-127㎡三四房，带装修均价22000-24000元/㎡。

其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

2. 本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于79853.00平方米。

3. 服务型公寓建筑面积不得超过商业计容面积20%。