火了！对标深圳！广州南TOD核心区将迎来全面爆发！

2020年广佛最热版块——三龙湾高端创新集聚区，一出世便迎来无数关注。三龙湾的每一个建设步伐，都牵引出新的机会。

广州南TOD核芯区，位于三龙湾广佛门户核芯，是最靠近广州的核芯版块，同时拥广佛环线（在建）&广州7号线（在建）、佛山11号线（规划）三轨交圈枢纽优势，是当之无愧的广佛同城“第一流量口”。

近日片区控规公示，多项亮点官方规划云集，从交通、产业、人文配套等多维度看，广州南TOD核芯区正以深圳一线城市的高标准，打造宜居宜业的广佛同城封面！

01.

三轨交圈 三大干道

注定不凡的片区

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交通基建是一个区域发展的根本，广州南TOD核芯区交通优势相当明显，当轨道、干道工程捷报不断，一个广佛融城的交通枢纽正逐渐成型。

罕见的三轨交圈 高价值对接

广州南TOD核芯区，拥有广佛甚至湾区都罕见的三轨交圈优势，三大轨道的关键直达站点，与广州未来发展核心逐一对接，大学城、琶洲、番禺万博、广钢，形成了一个高价值环。在这样的对接格局之下，片区的发展拉力不言而喻。

广佛环线 关键直达站点：

广州南站-科学中心-琶洲-白云机场；

广州7号线顺德延线 关键直达站点：

广州南站-汉溪长隆-番禺万博；

佛山11号线 关键直达站点：

广钢新城-鹤洞东（换乘广州11号线-天河-越秀）。

陈村正以一年通一条轨道的决心，推动这个超级片区的成型：广佛环线张槎站基本建成，首通段拟于今年年底前开通；广州7号线顺德延线双线盾构隧道已顺利贯通，线路预计明年7月试运行；佛山11号线谋划推进延长至中山。

未来，三大轨道将为片区带来广州各大核心区的巨量客流。更将因合理的通勤时间，留住广佛创新走廊的人才，正因如此，片区的TOD开发策略埋下了漂亮的伏笔。

三大城市主轴 大美升级

主轴干道，既是城市骨骼，更是城市格局形象的重要窗口。佛陈路、白陈路作为广州南TOD核芯区的交通主动脉，将打造成未来城产人文融合、高质量发展的城市中轴线，即将启动城市“双轴”升级改造工程，从城市设计、道路优化、慢行完善、景观营造、智慧科技等多方面切入，对全线进行沿线视觉一体化营建，打造富有活力的公共活动空间，塑造开合有致的大美城市形态。横五路一期工程已竣工验收，后续建设有序进行，未来将与规划中的番湾大桥成为直通广州南的新走廊。

示意图 图源：视觉中国网站

横五路：西接佛山新城，往东连接潘湾大桥(规划中)15分钟捷达番禺万博，广佛同城“新走廊”

白陈路：往北直达广州广钢，可对接海华大桥、海怡大桥最快5分钟捷达番禺，广佛同城重要干道；

佛陈路：串联陈村、北滘、佛山新城、禅城、南海等三龙湾核心片区，将打造成三龙湾第二门户大道。

当空间骨骼规划好，片区的发展蓄势待发，广州南TOD核芯区的产业、配套等等的发展，让人禁不住期待。

02.

超4000亩轨道创新带

政府重磅打造湾区智造城

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把握天生不凡的交通优势，广州南TOD核芯区在区内北部规划高标准、高质量的总部经济规划蓝图：撬动城市的空间格局整合优化，下好广佛融合发展先手棋，全力打造轨道上的湾区智造城。

目前，官方将其全新定位为“轨道创新带·湾区智造城”，涵盖ICC碧桂园三龙汇、昇辉总部大楼、莱茵工业园及松川智慧园区项目、华工科技园及顺联智造汇项目等超10个项目，面积接近4000亩的湾区智造城已经全面启动建设。

随着各项目孵化平台的逐步成熟，高端智能装备制造、工业机器人、科技创新研发等战略性新兴产业进一步集聚，市场化、专业化、集成化的一流创新创业环境已然成型。

片区的交通优势，轻松实现广州-陈村通勤，为高新企业吸引广深港澳高素质人才做好准备，有了优质的人才储备，产业带必将成为三龙湾对接粤港澳大湾区创新资源的核心阵地和门户。

03.

对标深圳标准

打造宜居宜业国际封面区

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便捷的交通、蓬勃发展的产业将虹吸大量进驻片区的人气，由此产生的高阶生活居住、娱乐休闲需求将成为片区的下一个打造重点。

在依托自有的高品质生态环线、三龙湾碧道等优质生态项目的基础上，广州南TOD核芯区以深圳一线城市标准规划投入提升人文生活配套：

商业配套方面：

片区内有2个成熟商圈，其中ICC碧桂园三龙汇规划约12万方高端商业体，正洽谈国内顶级的商业运营商，落成后必将成为广佛的封面地标。同时，片区更规划约11块商业地块，未来将形成多元化的国际社区商圈。

（项目示意效果图）

教育配套方面：

片区内规划了1所小学、1所初中，政府正在洽谈高端教育品牌，计划引入国际师资力量。ICC碧桂园三龙汇内打造一所国际设计的幼儿园，交由政府运营。同时片区已落成拔萃双语实验学校，距离项目10分钟路程，今年9月就开始招生。

示意图 图源：视觉中国网站

人文配套方面：

片区内规划2个公园，紧邻项目西面就有个街心公园，东北部还将打造顺德人才公园，是对标深圳的人才公园打造集文化体育、商业娱乐的多功能公园样板。ICC碧桂园三龙汇更规划国际文化活动中心，未来政府运营，计划打造图书馆供市民使用。只有深圳等一线城市才会重点规划的人文配套，在我们这广州南TOD核芯区规划得非常有亮点。

示意图 图源：视觉中国网站

04.

广州南TOD核芯区心脏引擎

ICC碧桂园三龙汇惊艳广佛

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交通、产业、配套的高规格打造之下，广州南TOD核芯区重头戏——一座全国真正意义的TOD，可以说是惊艳广佛的一笔。

顺德地铁、香港TOD顾问咨询服务专家、碧桂园三强联手，结合全球知名的铁路与TOD开发经验打造碧桂园28载战略标杆——ICC碧桂园三龙汇，犹如一座微型立体城市。

正如地块处于广州南TOD核心区中心，犹如心脏，项目以双地铁上盖，人行连廊对接，联通三轨：

二层：人行连廊联通陈村北站，直乘佛山11号线（规划），6站直达广钢

负一层：直连广州7号线顺德延线(在建)，1站直达广州南站，约15分钟番禺万博；

负二层：直连广佛环线(在建)，1站广州南，3站大学城，4站琶洲，迅速到达白云机场

把三轨带来的巨量客流向上虹吸，走进以项目超12万㎡商业为核心的商圈，注入片区。

（项目立体城市剖面图）

约200米城市封面地标将引进“智慧铁路研发中心”，拟打造全球首个离岸大数据中心及衍生产业生态链，链接广佛港资源转移升级利好，与产业园的智创业态连接成片，虹吸人才。

（项目示意效果图）

借鉴国外先进HOSPCA产品理念，ICC碧桂园三龙汇打造约60万㎡TOD超级地标综合体规划了约200m的甲级地标写字楼（计划引入全球首个离岸大数据中心）、约12万方高端商业体（含超10万方国际购物中心、主题商业街区、高度品牌旗舰店、沿街金铺），引进近300个国际商业品牌，规划2栋国际轻奢公寓式酒店、8栋都市高端人居、立体艺术公园、休闲会所等配套，为片区带来CBD配套。

（项目示意效果图）

ICC碧桂园三龙汇以立体轨交城市虹吸三轨人潮，将自身TOD优势转化为片区发展势能，成为广州南TOD核芯区创新发展引擎，同时亦将为片区带来人文与环境友好相处的封面地标风景线，擎引片区成为广佛同城封面价值高地！

双地铁上盖（在建）TOD城市综合体

建筑面积约95-221㎡高端住宅

3500亿三龙湾 广佛同城第一流量口