楼面价5804元/㎡！保利底价夺丹灶9.7万㎡靓地

丹灶年内第二块地开拍！

保利华南以底价10.01亿斩获地块，折合楼面价5804元/㎡。

地块位于佛山市南海区丹灶镇工业大道28号地段地块挂牌，宗地面积近9.7万方，起拍总价为100100万元，在扣除小学地块、公交站场、广场等面积后，折合楼面价约5804元/㎡，不设限价。

根据出让文件显示，出让地块占地总面积97097.8㎡，规划土地用途为分为A/B/C三区，其中A/B区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮旅馆、商务金融用地、娱乐用地，C区为教育用地。A/B区容积率＞1，且小于等于2.4，建筑密度30%，绿地率30%，限高80米；C区容积率≤1.5，建筑密度30%，绿地率35%，限高30米。

配建方面，宗地须配建体育设施、社区服务设施、市政公用设施、邮政只能包裹桶等。另外，项目在规划用地红线范围内配建不少于2000㎡的公交站场。

本项目无需设置幼儿园，所需学位由丹灶镇人民政府落实，此外，在C区内设置一所24班的小学，用地面积23328.99㎡，建筑面积16917㎡，建成后须移交相关单位。

旁边上坤地块丹灶楼面价最高

从地理位置来看，宗地属于丹灶中心城区，距离丹灶碧桂园仅一路之隔。

楼盘方面，和丰颖苑、祈福南湾半岛、美的翰湖苑、上坤翰林湖壹号等，整体均价约11500-14000元/㎡。

值得关注的是，该地块是丹灶今年第二宗挂牌的地块，丹灶大金智地云峰路南侧地块由上坤置业以总价6.89亿元拿下，占地总面积约4.9万方，扣除配建后折合楼面价7113元/㎡，目前丹灶楼面价最高。