三个真实故事，挖出佛山宝藏地带！还是三轨交汇+活力新港

人的一辈子，都在寻找记忆。

从记事起，我们一直在追寻外面的精彩，随着时间流逝，我们的世界越来越大，飞得再高再远，始终忘不了回家的路。

低调朴实的佛山人，对于买房这件事，也有着执着的本土情怀。

粉丝C女士，土生土长的佛山人，从小住在禅城湾华一带，结婚后搬到季华路附近居住，但她始终习惯回到湾华购物消费。“熟悉的街道，熟悉的朋友，这种亲切感在其他地方找不到的。”

她认为，湾华一带除了成熟的配套，还有双地铁即将开通，是禅城最值得买的板块。“如果买房换房，有90%以上业主会选择留在这里。”

这个观点颇有意思，为了求证说法的真实性，功夫君试着发了一条朋友圈，没想到1小时内就收到十多条评论，板块认可度很高，甚至超乎预期。

经过深入采访，我们还发现了几个有意思的故事。

1

为了一碗汤距离，换房苦等四年

W小姐，碧桂园城市花园业主，因为二孩出生后，房子不够住了，考虑换房。她几乎看遍了附近的二手房和禅桂、佛山新城30个新盘，都没有找到满意的。

她说，周边二手楼龄太大，户型设计、社区环境、物业服务等跟不上潮流，而新盘已经断供很多年了，远一点的楼盘，家人又不同意。

2

割舍不掉情怀，生活圈子就在这里

L先生，在湾华一带拥有两套房产（不同楼盘），平时基本上是换着住。但老旧小区停车位少，公共设备老旧，他认为今年房价相对稳定，是时候置换新房了。

谈到换房，他提出四点要求：①附近半径1.5公里范围内；②距离地铁站1公里以内；③品牌开发商；④120㎡以上四房。

3

看好湾华，期待禅城“保利天悦”

H先生，房地产投融资人士，以前住升平，因为看好双地铁规划，2015年买了雅居乐曼克顿山的房子。他对周边配套比较满意，唯一遗憾是地铁建设进度太慢。

但是，他仍然非常看好湾华价值，也非常关注自家对面的湾华工业区地块，甚至将他看成是禅城的“保利天悦”。

政策倾斜+满分配套！变身活力新港

为什么本地人纷纷点赞，买房换房首选这里？

因为从过去、现在、未来看，该板块都紧握政策红利，踩在城市发展的鼓点上，属于地产“蓝筹股”。

其一，城芯熟地，配套无可挑剔。

熟悉禅城的朋友都知道，该板块最早属于佛山新城“南延东拓”战略的重要组成部分，依托岭南大道城市中轴，成为佛山人置业旺地。

| 活力新港板块配套示意图

北邻亚艺湖，南望佛山新城，这里几乎汇聚了最顶级的城市资源，天虹购物中心、新DNA、亚艺公园、文华公园、市一医院等，一应俱全。

尤其是教育配套，环湖小学、佛山华英学校、佛山市实验学校等名校，多少家长削尖脑袋想让孩子入读。如今这些配套都在家门口，有多美好。

| 示意图（来源：视觉中国，已获授权）

其二，三地铁交汇，魁奇路跃居商务中轴。

一条魁奇路上，就有魁奇路站、湾华站两大双地铁交汇站，相隔仅2.3公里。除现已开通的广佛地铁外，还有佛山地铁2号线、3号线接驳，板块价值飙升在望。

最新消息显示，2号线一期累计完成总投资96%，预计明年试运营；3号线26个车站已封顶，力争2022年达到试运行条件。（信息来源：佛山市铁投集团）

随着湾区时代来临，魁奇路被赋予全新的历史使命，定位为地铁驱动的广佛同城合作创新走廊，驱动六大社区升级改造，重要性超越季华路商务中轴。

| 魁奇路商务中轴规划

同时，魁奇路东延线亦更名为“三龙湾大道”，是佛山的智慧与财富中轴，带动沿线板块价值进阶。

其三，晋升佛山活力新港，生态文化软实力提升。

今年5月，东平河水轴10大工程启动，将在沿岸建设7大主题公园。其中，岭南大道以东、魁奇路以南、文华路以西区域，被划定为“活力新港”板块，重塑城市价值。

| 活力新港板块范围

过去，新港码头承载着佛山经济腾飞的梦想，如今随着城市升级改造，将焕发新活力。

禅城区城市管理和综合执法局总工程师李长洪表示，“这里就像是佛山的维多利亚港，未来将把城市地标建筑和公共休闲空间植入这里。”

根据规划，佛山新港码头地块将建设滨水景观公园，与东平河石湾湿地公园、渔村文化公园贯通，打造约26万㎡大型滨河公园，相当于36个标准足球场大小。

| 活力新港效果图

城市升级的步伐，永不停歇，常常超乎我们的预期。

就在国庆假期，“东平河夜游”正式启航，吸引全国各地游客慕名而至。17公里的航线上，上演了一场流光溢彩的视觉盛宴，展现城市最好的一面。

夜色朦胧，灯火璀璨，东平大桥星光闪耀，一城繁华尽在眼前。

| “东平河夜游”正式启航（图源：佛山日报）

如此烫金地段，谁不想抢占一席之地？外地人蜂拥而至，本地人更是知根知底，自然不会轻易离场。

然而，面对庞大的置业需求，佛山新港板块内住宅用地接近开发殆尽，新房断供5年，二手房参差不齐。想同区域内置换？太难了。

2020王者归来！龙光最懂禅城芯

千呼万唤之下，今年佛山新港板块终于迎来宅地供应，瞬间引发佛山拍地热潮，吸引十多家房企血拼厮杀。

最终，龙光力压群雄，以大手笔抢下港口路旁两宗靓地，打造全新力作——龙光玖悦台。

| 龙光玖悦台效果图

说起龙光地产，相信广佛人都不会感到陌生。时间拨回2004年，龙光以天湖郦都开启亚艺板块豪宅时代，一战成名。

至今，龙光已深耕佛山16年，成功打造近30个精品住宅项目，被誉为“豪宅缔造专家”。

作为2020年扛鼎之作，龙光玖悦台自国庆开放城市展厅以来，就备受广佛购房者关注。展厅每天人潮如涌，咨询、登记火爆，目测即将掀起十月楼市风暴。

“五年没有新房供应，二手又不理想，我们想换房，等得太久了”，一位购房者说，正在找朋友打听如何提前锁定房源，毕竟这个地段的新房实在太稀缺了，错过不知道要等多少年。

| 展厅开放人气

本地人心心念念，到底这个项目有何吸引之处？

01

三地铁交汇，生活配套成熟

买房先看地段，这是房地产投资的金科玉律，放在现在并不过时。

龙光玖悦台紧邻佛山希尔顿酒店，周边有十多个成熟住宅社区，还有商场、学校、公园、行政服务中心等，生活配套成熟。

| 项目位置图

从项目出发，步行即可畅达2号线湾华站，向东畅达广州南站；未来也可换乘3号线，或2站换乘广佛线，交通便捷。

| 项目交通区位图

02

低密度社区，东方禅意园林

项目总建筑面积约2.64万㎡，分两期建设，首期规划3栋住宅，仅240套。这让断供5年的佛山新港板块一下子炸开了锅，关注度居高不下。

寸金寸土之地，项目坚持为业主营造舒适居住环境，悉心打造容积率仅2.5的舒适岭南人居，仅凭这一点，就完胜禅城中心区多个项目。

一期楼宇呈“一”字型排布，视野无遮挡，蝶形结构设计，保证每栋楼日照时间不低于10个小时，增加70%采光面和45%迎风面。

| 项目效果图

在园林造景上，其运用现代手法演绎新东方风格园林，彰显禅意人居典范。

比如社区主入口的别致水景，摇曳多姿的罗汉松和铁冬青，营造尊贵归家礼序；禅意轴线景观贯穿整个园区，社区慢跑道、中心景观会客厅、邻里交流中心等，打造全龄段宜居社区。

03

满分户型，更懂佛山人居

至于户型方面，更是让人眼前一亮。

深耕佛山16年的龙光地产，深谙佛山人居住习惯，经过充分调研和实践，从整体到细节不断打磨精品户型。

站在巨人的肩膀上，龙光玖悦台以前瞻的眼光，洞察新时代佛山人居需求，打造建面约88-126平三四房，全部户型南北通透，实用率高。

88㎡温馨三房：改良版竖厅设计，进门右侧是厨房，双排橱柜设计，连通生活阳台，收纳空间明显提升；餐客厅等宽，开间约3.3米，连通阔景阳台。

三个房间归于一侧，公共空间与私密空间分开，动静分明。主卧带长约3.3米的大飘窗，还有独立洗手间，干湿分离。

| 建面约88㎡装修创意示意图

98㎡实用三房则与89㎡三房互为镜像，除了朝向不同、尺寸更大，其他布局基本一致。98㎡客厅开间约3.6米，主卧开间约3.4米，空间更阔绰。

| 建面约98㎡装修创意示意图

126㎡阔绰四房：升级版竖厅，四开间朝南，一步到位好户型。

进门右侧是多功能房，赠送一半面积，可根据不同需求，改造成书房、儿童房或客房。

餐客厅相连，带南北双阳台，通风采光一流，客厅开间约4米，阔绰大气。L型厨房，动线合理，二人下厨也能hold得住。

| 建面约126㎡装修创意示意图

其余三个房间均带大飘窗，让你每天都沐浴在阳光中。主卧开间约3.6米，放得下2米大床、大衣橱和梳妆台，满足你对生活的N种想象。

如果你想选择四房，但预算有限，不妨看看114-118㎡四房户型。它是126㎡四房的复刻版，对空间的利用堪称极致。

| 建面约114-118㎡装修创意示意图

无论是新婚一族、三口之家，还是三代同堂家庭，都可以在龙光玖悦台找到心水好户型。看到这里，相信你已经怦然心动。

我们收到一个好消息：龙光玖悦台将于10月31日开放销售中心，届时将有更多信息披露。

这是佛山人口口相传的宝藏地带，顶级配套+三地铁交汇+中轴商务带+活力新港，未来势不可挡！各位街坊，机会难得，不妨带家人和朋友到场了解吧。

来源：功夫房产