三水乐平镇和南山镇有土地拍卖,11月4日进行网拍。
三水乐平地块
三水乐平镇新城区B区01-11地块,总占地面积31690.68㎡,起拍总价未30500万元,折合楼面价约4010元/㎡。
根据出让文件显示,宗地规划用途为城镇住宅用地,兼容商服用地,总计容建面大于31690.68㎡且≤76057.63㎡,容积率>1且≤2.4,建筑密度≥15%且≤30%,绿地率≥35%,限高100米。
配建方面包括社区居委会、社区警务室、养老服务设施等基础配建。
另外,建设住宅户型套数应不少于500套,其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
竞拍以增价方式进行报价,价高者得,宗地设有保密低价,增价幅度为300万元。
从地理位置来看,地块属于乐平新城板块,周边配套成熟,包括乐平镇中心小学、华盛乐平市场、乐平文化广场、乐平中学、欣华亿元等。交通方面,临近礼义大道和乐平大道,地块以西有乐平汽车客运站。
宗地周边在售楼盘有雍翠新城、禹洲朗悦、恒大珺庭,均价11000-13500元/㎡;二手楼盘包括乐平碧桂园和龙光·玖誉府,二手均价1-1.2万㎡。
值得关注的是,片区内拟建一所9年一贯制学校,就在乐平汽车站附近。
三水南山镇地块
三水南山镇的地块占地21449.26㎡,起拍总价6650万元,扣除配建后折合楼面价约1256元/㎡。
公告显示,地块位于三水区南山镇沿涌东路以东、康城大桥以北,规划用途为城镇住宅用地,兼容商服用地,总计容建面>21449.26㎡且≤53623.15㎡,容积率>1且≤2.5,建筑密度≥15%且≤30%,绿地率≥30%,限高80米。
配建方面,包括社区公共服务用房、市政配套设施的建设;另外,宗地须建设住宅户型套数不少于350套,其中要求建筑面积100㎡一下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
值得注意的是,土地现状为“五通一平”,即通路、通上、下水管道水、通电、通讯,红线内土地已基本平整。
周边在售均价6300-6500元/㎡
从区位图来看,宗地靠近沿涌东路和迳兴一路,配套包括佛山市萌茵实验学校、迳口华侨经济区中心小学、南丹山风景区和南山汽车客运站等。
宗地附近在售楼盘有恒大雅苑、奥园尚居。恒大雅苑在售建面95-109㎡三房,均价6300元/㎡;奥园尚居在售建面94-109㎡单位,均价6500元/㎡。
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