10月佛山公寓整体价格有所上行，写字楼、商铺价格触底回升

公寓市场

经过5个月持续的供应高峰后，10月佛山公寓市场新增供应明显萎缩，仅有少数项目获批上市。成交量价方面，“银十”不及预期，成交量腰斩，与去年同期基本持平。顺德区依然是成交主力，占据半壁江山，顺德的藏珑华府、恒大苏宁广场、里城晴樾中心位居市场前三甲，整体价格重新站上万二关口，环比上涨近一成。11月房企面临业绩冲刺，佛山公寓市场或有所改善。

10月佛山商业公寓库存有所下降，去库存周期逐步下降。

写字楼市场

10月佛山写字楼市场依旧平淡，供应放量，需求不足，整体价格触底回升。

10月佛山写字楼市场新增供应明显放量，集中在碧桂园佛山双子星城。成交量价方面，稿供应量短期未能有效撬动成交量，近三个月成交量持续萎缩，整体市场表现平淡，地位徘徊局面未改，南海是成交主力，成交占比达六成，整体均价明显拉升，接近万二关口，主要受招商置地中心等高价写字楼项目批量签约影响。年末将至，房企业绩压力不轻，修复性行情仍可期。

10月佛山写字楼库存有所反弹，去库存周期逐步拉长。

商铺市场

10月佛山商铺市场供应回落，成交量价延续平稳态势，投资需求逐步释放。

经过9月的供应高峰后，10月佛山商铺市场新增供应缩量调整，供应主力转移到南海和高明，两者供应占比佛山近八成，主要是南海第壹时区、高明高建广场等项目获批预售。成交量价方面，“银十”佛山市商铺成交量保持平稳，不及预期，南海和顺德成交量旗鼓相当，整体价格小幅下挫。年末房企面临冲业绩，优惠促销有望延续，客户潜在投资需求将逐步释放。

10月佛山商铺库存基本与上月持平，去库存压力仍然不轻。