顺德网签夺冠！保利和悦滨江均价最高！2020佛山卖房大数据出炉！

2020年顺利收官，佛山五区楼市成绩节节攀升，谁是佛山楼市销冠？哪个镇街独领风骚？这个榜单告诉你！

佛山五区榜单

佛山市总网签套数117061套，网签总面积1308.45万㎡。

佛山楼市市场成交主要集中在顺德、南海两区，且两区均为供求大户；禅城、南海、顺德三个主要成交区域销量均有不同程度的销售回暖，三水、高明两区销售同比则有减量。

禅城区：绿岛湖成大热区域

2020年，禅城区除张槎外，祖庙、石湾和南庄街皆有楼盘入榜TOP10，而TOP10中，6成楼盘皆出自南庄绿岛湖，绿岛湖成为了禅城楼市旺地。

南海区：有盘突破3万元/㎡

南海区2020年成交TOP10主要集中在桂城和大沥，其中位于大沥的怡翠尊堤网签套数最高，最受购房客喜爱，而位于桂城的保利和悦滨江虽位于网签套数第十，但该盘均价却“独领风骚”，突破3万大关。

顺德区：碧桂园凤凰湾毫无悬念夺冠

顺德区2020年成交TOP10主要分布在容桂、杏坛、大良、北滘、乐从、陈村6个镇街，其中，碧桂园凤凰湾毫无悬念夺冠；位于乐从（佛山新城）的龙光玖龙玺均价最高，23000元/㎡。

三水区：恒大项目热销，TOP10中单价最低6字头

三水区2020年网签套数TOP10主要分布在西南、白坭、云东海、大塘、芦苞以及南山6个街道，其中网签在前四的楼盘皆为恒大项目，TOP10榜单中单价最低6字头。

高明区：荷城街道成主力成交区

高明区2020年网签成交TOP10主要在荷城街道，明城街道虽只有两大恒大项目入榜，其以低单价走量，成功闯入前三。

总的来说，楼价整体在上涨，南海、禅城两区楼价较高，其中南海区楼价最高，突破2万元/㎡；三水区受恒大旗下项目促销优惠的拉扯，楼价整体平稳；高明区楼价仍在万元线下徘徊，五区套均面积集中在110㎡。

2020年佛山楼市量稳价升

根据佛山中原年报，2020年佛山商品房销售额实现2217亿的历史记录，与卖地金额外双双刷新高。

其中，住宅均价达16707元/㎡！同比去年上涨18%。南海区均价最高，突破2万大关，高达21467元/㎡，五区套均面积集中在110㎡左右。

疫情之下，佛山楼市展现了城市的韧性，整体量稳价升

✔2011年限购政策实施开始阶段，佛山楼市成交量处于低位。

✔2013年楼市供求方面或寻找到新的契机，成交量价有所起色。

✔2014年松绑限购政策后，楼市供求量价稳步上升。

✔2016年广州购房客外溢到佛山，佛山楼市迎来销售大年。

✔2017年为佛山楼市调控最密集的一年，经历限购、限货、限价和限签，佛山楼市成交下滑明显，但楼价首次突破万元。

✔2018-2020年，在“房住不妙”的主导思想下，市场政策转为稳健，商品住房供求整体平稳。

疫情之下，2020年年初佛山楼市整体成交量迎来意料中的下滑，楼价保持高稳。

但城市基本向好的佛山，楼市展现了城市的韧性，疫情之后能够快速修复，呈平稳复苏趋势，二季度住宅市场已逐渐步入正轨，进入下半年，佛山新盘动作频频，多个纯新项目入市实现集中开售，供应提速，成交火热。

掌柜君对比2016、2017、2018、2019、2020年网签数据，成交面积呈现递减趋势；2020年在疫情影响下，全年佛山网签117061套，比2019年还多卖出5000套房；2020年成交面积1308.45万㎡，比往年1253.79万㎡，环比上涨4%。

可见，2020年佛山楼市整体量稳价升。