4月首宗土拍！7216元/㎡起拍！伦教1.34万㎡宅地4月6日网上竞价

从佛山市公共资源交易网获悉，4月6日15时，顺德伦教一宗占地超1.3万㎡商住地将进行网上竞拍。

据悉，宗地位于佛山市顺德区伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北，占地13427.94㎡，起拍价29190万元，折合楼面价约6793.21元/㎡。若扣除幼儿园配建，折合起拍楼面约7216元/㎡。

地块基础条件

本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。

须配建一间12班规模以上幼儿园

公告显示，该地块占地13427.94㎡，土地用途为城镇住宅兼容商业用地。地块计容建筑总面积不高于42969.40㎡，其中商业用地计容建筑面积不高于17187.76㎡。地块容积率不高于3.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。地块须于1年内动工，4年内竣工。

本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于14855㎡。从出让文件来看，地块除了配建常规的配电房、物业管理用房、社区配建用房之外，还须配建一间12班规模以上幼儿园，要求独立占地，用地面积≥3600㎡，计容建面≥2520㎡。

宗地图

地块周边配套成熟居住氛围浓厚

地块区位图

从地块区位图来看，地块位于伦教新城区，路网较为发达，驱车两分钟到广南线，十分钟内可上广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥。此外，地铁3号线已经全线动工，区域内设有伦教、顺德医院等站点。

地块周边拥有较为丰富的教育和医疗资源，涵盖汇贤中学、仕版奋扬学校、郑敬怡职业技术学校等，2公里范围内有郑何义夫人纪念医院、顺德区伦教医院等配套。此外，地块周边有水道，有滨河西公园、奋扬公园、仕版位阳公园等。

此外，地块周边有中海万锦公馆、中海金玺公馆、伦教碧桂园御府、广佛保利城、时代印记（佛山）、凯蓝锦伦华庭等楼盘，整体商住氛围浓厚，如中海金玺公馆在售建筑面积约118-135㎡四房产品，带装修发售，均价18500元/㎡。