人口普查的背后，隐藏的购房风向标！

广东，自1989年起，国内生产总值连续居全国第一位，是中国的第一经济大省。同时，广东也拥有世界四大湾区之一的粤港澳大湾区，整个省的经济体量十分庞大。也吸引了大量来自五湖四海的人口到此打拼、定居。

而在近日，第七次全国人口普查数据公布，截至2020年，广东省常住人口共1.26亿，依旧还是全国人口第一大省，常住人口增长接近2171万，占全国比例8.93%。

（数据来源：国家统计局）

广州人口TOP1

根据《广东省第七次全国人口普查公报》显示，广州市2020年常住人口数量达18676605人，占全省人口数量的14.82%，为全省TOP1。较上年末广州常住人口增量突破33.7万人。

（示意图）

与2010年第六次全国人口普查相比，广州市常住人口增长了5975805人，增数居全省第二；十年人口增长率为47.05%，位居全省第三。在百度地图最新发布的《2020年度中国城市活力研究报告》显示，2020年度全国城市⼈⼝吸引⼒TOP10里，广州仅次于深圳。

（示意图）

广佛区域楼市火热

开年3月，南海黄岐泌冲浔峰洲路地段，拍出了20013元/㎡的楼面价，佛山地价瞬间突破2万元/㎡；来到4月，广佛交界的顺德陈村新城TOD地块，更是达到了22330元/㎡的楼面价！

（数据来源：克而瑞）

而根据克而瑞数据显示，2020年全年南沙区网签价同比涨幅达26.8%，更有项目涨幅达到37%！这样的广州南沙楼市，用火热来形容还远远不够。

（2020年广州各区网签价同比涨幅；数据来源：克而瑞）

房子，核心价值就是土地。人口是房地产发展的重要因素，人口数量决定了购房需求，而人口流入方向则能看出城市地产发展趋势。广州作为人口总量TOP1和高人口吸引力的区域，大量的购房需求，会使土地资源越来越稀缺，也就意味着，广州将是未来涨幅潜力以及压力最大的城市。

南沙自贸区旁热门版块

广佛交界包括南沙新区的火爆，也正印证了广州作为人口总量第一的大城市，对外来人口的吸引力有多强。在这些地区楼市火爆的同时，更应抓紧时机，抢占先机！

而就在南沙自贸区旁，正有一个醇熟大盘——龙光·玖云熙园等待于此。地处粤港澳大湾区的地理几何中心，享受湾区枢纽门户及国家级高新区外溢利好，借势南沙涨势潜力未来可期。

（示意图）

湾区价格洼地轻松上车

在南沙涨势汹涌、在广佛交界地价频频破纪录的情况下，龙光·玖云熙园，正处在其暴风眼之中。单价1字头起，即可轻松上车湾区价格洼地两三空间，给你一个执揽广佛的新生活！

（数据来源：房天下）

醇熟大城精彩生活

龙光·玖云熙园，醇熟大城坐拥六大社区核心业态，鲜、食、居、学、政、零交互共享，生活服务、教育成长、消费娱乐一应俱全，享受一站式生活圈，为精彩人生再添光彩！

（示意图）

百变空间：

30-61㎡百变空间火爆加推

商铺：

16XXX元/㎡起

35-63㎡自贸区西美食街餐饮旺铺

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7、项目推广名：龙光·玖云熙园。

8、标准地名：珑滨熙园、珑滨嘉园、玖云熙园。