别慌！手握七十万，还能买直达广州南的地铁江景房！

买房人，永远是纠结症最严重的。

如今，“三孩”时代到来，不少广州人都希望能给家人一个更宽敞舒适的居住环境。但一方面，广州调控逐步收紧，置换成本提升；另一方面，广州市区寸土寸金，居住环境越来越高密度。

很多购房者都在问：目前的行情下，哪里还有性价比高，又能让一家人住得舒服的选择呢？

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这一动态

预示了机会点在哪

让我们以绝大多数人所能接受的珠江新城45分钟通勤时长作为半径，来看下购房者还有哪些选择。

      可以看出，在广州，满足该条件的片区价格都站上高位。连以往被视为郊区的广氮、白云湖等片区，房价也以堪比市中心。

相比之下，同等距离的广佛交界佛山片区，价格还基本处于低位，还与相邻的海珠、荔湾板块有着2-3万/㎡的巨大价差。

在极高的性价比面前，跨城生活日渐成为众多广州购房者的选择。据统计，目前广佛之间联系客流近200万人次/日。按照两地规划，未来还将实现广佛两市中心区30分钟互达，实现广佛全域化同城。

根据百度地图发布的《2020年中国城市活力研究报告》，广州-佛山位列国内跨城通勤路线的TOP1。

图源：百度地图《2020年中国城市活力研究报告》

不少嗅觉灵敏的房企也加注落子于广佛交界。在堪称楼市风向标的土拍市场上，今年以来广佛交界已接连有多宗地块刷新佛山地价记录。千灯湖、三山新城、平洲等片区，也迎来了近30%-50%的涨幅。

如果你真想把握住这一片性价比高地，需要抓紧了。

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置业风口

这里是绝佳选择

广佛交界是一个很广的概念，大多数广州购房者都无从下手。对此，有个最简单的逻辑：看大房企都往哪里落子。

翻看目前广佛交界的高价地，大多都落子于一个片区——三龙湾。

三龙湾区位示意图

三龙湾位于地处粤港澳大湾区中心区域、广佛极点几何中心。集结了佛山最强的三区（禅城、南海、顺德）五镇街（桂城、奇槎、乐从、北滘、陈村）。

三龙湾是佛山举全市之力打造的“头号工程”。在今年重磅发布的被称为大湾区“3号文”的三龙湾发展规划上，片区被定位为面向全球的先进制造业创新高地、珠江西岸开放合作标杆、广佛融合发展引领区和高品质岭南水乡之城，可谓含着“金钥匙”出身。

目前，三龙湾在建拟建的交通、产业、公服和景观项目多达101个，总投资额近3571亿元，约等于1.5个珠江新城、2个松山湖高新区的投入。在建及规划轨道线路10条，是佛山轨道交通最密集的区域。

三龙湾区位示意图

对于还不是很了解佛山的人来说，选择三龙湾，是比较稳妥的选择。

就在今年4月份，位于三龙湾陈村板块的一宗临江地块，历经22组房企111轮的激烈角逐，一举拍出22330元/㎡的楼面价，刷新佛山地价记录。

在三龙湾之中，陈村能独得房企青睐，坐上C位，正因为其拥有三龙湾之中得天独厚的区位。

陈村与广州直接相邻，是佛山唯一一个全境位于三龙湾范围的镇街，面积占三龙湾的40%。

陈村区位示意图

也正因此，陈村汇聚了三龙湾对接广州的五条轨道交通中的四条，涵盖广佛环线（在建，首通段预计2021年开通）、广州7号线西延段（在建，预计2021年开通）、佛山2号线（在建，预计2021年底开通）以及佛山11号线（预计2021年内动工）。

在公共服务方面，陈村未来3年将在教育配套上投入不少于20亿元，新增1万个优质学位。今年3月，佛山三龙湾学校正式在陈村启动建设，与广州名校合作办学，打造三龙湾教育标杆。

图源：顺德区政府官网

目前三龙湾之中，北滘新城、三山新城、映月新城等片区，房价已站上3万大关。相比之下，陈村不少楼盘的价格还只相当于拿地的“面粉价”。

在绝佳的区位，以及不断完善的轨道交通下，陈村这个宝藏片区，很快就要藏不住了。

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顶尖资源

可以全部揽下

正如上文所说，便捷通勤和舒适环境能够兼得，是如今购房者的最大愿望。

在大湾区发展的浪潮下，陈村已然坐拥傲视佛山的交通条件。而接下来购房者需要选择的，便是一个足以让一家人住得舒服的住所。

能不负此黄金区位的房企，便是金融街。

说起金融街，广州购房者不会陌生。从广钢新城到广纸新城，金融街多次在广州核心区域内落地标杆项目。其中，位于海珠西三江汇聚之地的金融街•融御，作为广州中心区稀缺的滨江奢宅，面市以来便备受广州人热捧，曾傲领广州豪宅市场。

金融街•融御实景图

如今，同样在广佛核心区，同样地处江景宝地，金融街在陈村也带来了又一标杆之作——金融街•顺德金悦府。

如今的城市中，太多人因居住条件所限，在生活中让自己牺牲了太多。而如同金融街以往的作品，金融街•顺德金悦府对于购房者来说，便是一处难得的可以兼顾个人发展需求与家庭居住条件的两全之选。

项目效果图

之于个人发展而言，项目周边在建及规划有四条轨道交通线路。

通过邻近的佛山2号线（在建），可一线直达湾区交通枢纽广州南站，并无缝换乘广州2号线、7号线、22号线（在建）等多条地铁线路。

借由与广州之间畅达的轨道交通，未来项目通过广佛环线（在建）可1站到广州南站，4站到琶洲，5站到广州金融城。而通过佛山2号线（在建）则可以畅达广州南站，一次换乘到达万博CBD、海珠、荔湾等广州核心区。

自驾出行的话，通过邻近的广珠西线高速、广台高速等主干道，根据百度地图显示，去往万博CBD导航时长仅需30分钟以内，去往珠江新城导航时长仅需40分钟左右。

图源：百度地图

出行可享受广佛双城的繁华，而在家中，则与家人私享这一处城市中的公园大宅。

江景的价值，我想没有比有着悠久“滨江而居”传统的岭南人更懂的了。

从珠江两岸到潭洲水道边，江景一直是顶尖豪宅的标配。放眼珠江两岸，坐拥一线江景的住宅，近年来不断上探广佛房价的天花板。不仅珠江边出现众多10万+豪宅，连佛山潭洲水道旁的住宅也攀上4万+。让不少广佛人只能把“江景梦”深埋于心。

广佛一线江景房价格示意图

金融街•顺德金悦府便是广佛人的圆梦之处。

项目地处三龙湾规划中的“国际滨江居住区”之中。项目周边绿化面积近21万㎡，户均绿化面积超30㎡，1公里内蓝绿比超60%，楼栋江景比达到约83%！

国际滨江居住区规划图

潭洲水道与文海河在项目两旁缓缓流过，形成一处广佛罕见的天然滨江半岛胜地。项目得以享270度南向头排江景。

再加上邻近的文海河横江头公园、文海河体育公园（规划中）、十里滨江公园、龙舟主题公园（规划中），共同构筑起一处涵盖一线江景+城市公园的城市绿芯。

项目实景图

在项目旁的漫长江岸线上，打造了滨水游径、环幕观景台、凤舞广场等滨江景观带。

无论是闲暇时下楼几步走到江边，或者只是静坐于家中推开窗户，动静之中，都能享受滨江生活的惬意。

项目实景图

项目也匠心独运地采用围合式布局。在项目内部，独属于业主的这一方天地，借由各楼栋之间最大达210米的开阔楼间距，项目打造出约2.5万㎡中央生态园林，相当于约4个标准足球场大小，在广佛中心城区中都堪称奢侈。

项目效果图

不同于其他项目仅供观赏的园林，项目在其中打造有约500㎡的分龄泳池，涵盖乐活跑道、运动驿站、健身器械等设施的全龄健身空间，以及约500㎡的儿童天地。连常常被人忽视的架空层，都为业主打造了书吧、周末剧场、康体空间、老年颐养中心等九大功能空间。项目还自带约1500㎡风情商业街，家门口即可满足购物、娱乐所需。

项目效果图

小朋友可以在家楼下便与小伙伴们自在嬉戏，老年人可以康体健身，年轻人之间还可以在其中进行社交，拓宽圈层。

可以说，在这里，我看到了小区园林的另一层可能性：让每一位业主生活更精彩的活动空间。

项目效果图

从社区、园林的打造，我们都看到不仅是项目的产品打造，更是传递出的生活态度。这一点，在户型的设计上也能够体现。

项目首推的8栋，占据有项目头等位置、头等视野、头等景观。

不同于目前市面上以牺牲居住品质而达到紧凑设计的刚需户型，项目首推刚改舒适的建面约103-138㎡三四房户型，均拥有长约6.4-7.15米的南向阳台，让每户人家都拥有阔绰的空间以及绝佳的景观。

建面约103㎡三房

建面约103㎡户型图

建面约103㎡的三房，拥有市面同面积段户型所罕见的约6.4米宽、2米进深的南向阳台，主卧则拥有L型飘窗（仅B2户型有），将江景景观最大化引入室内。

样板间实拍图

生活阳台和主套的配置，以及合理的动静分区设计，让一家人的生活互不干扰。

建面约125㎡四房

建面约125㎡户型图

建面约125㎡的四房，更契合如今二孩乃至三孩家庭的生活需求。

样板间实拍图

四开间朝南，6.6米超宽阳台，加上南北对流的设计，静坐于家中每个角落，都能感受穿堂而过的江风。多一个北向阳台的设计，也让南向阳台可充分发挥景观作用，让一家人有一处品茶望江的小天地。

建面约138㎡四房

建面约138㎡户型图

建面约138㎡的四房，最大亮点便是南向阳台宽度提升到约7.15米，达到珠江望江大平层的水准。

主卧更配备有独立的衣帽间，并且能做到南北对流。让一家之主多了一处阳光的收纳天地。

样板间实拍图

项目更多对生活的用心之处，还得亲临现场才能感受。

目前，项目正热销中，首付仅25万起（1成首付）。现在项目“618好房提前购”活动进行中，购房直减20万元起，成交再送万元壕礼。

如果你想在“涨”声四起的广佛，拥有一处能让家人过上美好生活，让自己跟上城市发展步伐的住所，那金融街金悦府，便是你值得把握的机会。

项目实景图

项目地址：广州南•三龙湾•顺德陈村

项目电话：0757-2636 6888