广佛交界土拍火热，仅36万即可入主！

土地，是城市的年鉴，每一块土地的成功拍出、每一纸土地开发令的签署，都是记录城市发展进程的脉络，也是对城市自身价值的深刻注解。

6月15日，大沥土拍再掀风云，大沥桂澜路北延线以东、广佛路以北地段地块地块，起拍价88187万，初始楼面价约12500元/㎡。历经61轮子弹式报价，最终以142187万夺得，成交楼面价20154元/平！此次土拍地价成为大沥TOP1、佛山TOP2！刷新了大沥土拍市场的热度，再迎高光时刻！

自今年3月1日，大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段拍出了楼面价20013元/㎡，刷新了佛山土拍楼面价后，今年大沥的土拍市场可谓是“高光”一年，价格不断攀升，热度持续走高。至此，佛山TOP10的地块里面，排名前三名里大沥就占了两个。6月1日，临广的里水地块又以楼面价17554元/㎡被拿下，跻身佛山楼面价TOP10之列。6月下旬大沥还有几宗地块出让，说明大沥片区的土拍热潮依然是火热的。

来源：佛山楼市网

大沥板块利好爆发 置业热土蓄势崛起

对于大沥土拍的火爆，人们津津乐道，而热度的背后大沥的发展潜力才是大家关注的重点。

广佛同城这十多年来，在大沥，广佛两地的联系已渗透生活，从路名到交通、从文化传统到经济贸易，全都息息相关。广佛路、广佛高速，广佛新干线、穗盐路也都成为了大沥连接广州的交通纽带。

大沥处于粤港澳大湾区的广佛极点，有26公里边界与广州接壤，一直以来都是广佛全域同城化的融合区、桥头堡。

而当广州地铁28号线正式获批，未来该条线路落成开通后将会横贯佛穗莞深四城，也将成为穿过大沥的首条地铁，对于交通方面的加持自然是不容小觑。这条湾区横轴一旦落成，从荔湾白鹅潭到盐步三眼桥，不过是一站的距离。

来源：佛山房产

纵观近两年广佛融城接踵而至的政策蓝图，从广佛4+1试验区，到广佛新城，再到广佛湾，很明显，广佛双城的心走得越来越近，融合发展之路逐步升级。今年3月广佛湾的概念横空出世，广佛湾的诞生，可以视为广佛新城的先行区，以腹地的突破性发展，全面带动广佛融城的起势，因此今年的大沥也正爆发出惊人的发展潜力。

图源：广州日报

盐步城市更新 利好不断价值腾飞

而盐步是临广区域，实现了佛山在左，广州在右的生活，广佛路紧挨芳村，被称为“中山九路”，这里是真正意义上的广佛交界地，也是广佛湾“湾中湾”的核心地带，当下的广佛湾，有相当一部分区域属于佛山盐步，在目前广佛之间的通勤人口中，住佛山就业广州占60%，盐步仍是主力之一。

盐步交通优势可谓得天独厚，甚至比广州内部交通更给力！紧邻荔湾、南海各大核心区，自驾驶入龙溪大道、穗盐路等主干道，即可直达滘口、千灯湖、沙面，同样非常便捷。

随着广州28号线在三眼桥设站，1站到芳村，2站到市二宫、5站到琶洲，以最短的距离接驳广州三大重点商圈。而对于盐步来说，通过28号线接驳入广深莞经济圈，将进一步提高广佛湾在双城之中的地位。

作为广佛黄金走廊，盐步更是聚集了38个不同具有全国影响力的的交易市场，其中包括内衣、布匹等交易市场，这奠定了雄厚的经济基础。

而盐步现在正在经历城市旧改更新，盐步组团约1350亩，在南海区各个旧改镇区中，旧改规模集中突出；大沥盐步作为千灯湖中轴北延段的首站，同时也是南海城市更新的重点。

盐步旧改规模差不多是4个千灯湖大小，这就意味着，今后十年甚至更长时间，广佛融城中心都会在这里，能否成为下一个“猎德”，已经不言而喻了。

总价36万起 抢占价格洼地

随着盐步旧改的开始，佳兆业、金地、碧桂园、世茂等品牌发展商纷纷抢滩，足见区域价值得认同；而佳兆业·悦都会项目作为先发入市项目，地处广佛融城先导区，而且还是发展最成熟、土地供应最稀缺的黄岐盐步板块，享受到的大城辐射红利不可想象。

佳兆业·悦都会位处盐步公园旁，西侧执掌省级金融高新区，东侧坐拥白鹅潭中心商务区，坐享双城中心地段。直线距离广州地铁28号线三眼桥站仅700米，从项目出发驾车到广州只需过三个红绿灯，而荔湾均价破4万，对比悦都会单价相差接近3万，价格完胜荔湾。

纵观临广板块均价，白鹅潭1.8万-4.8万/㎡、广钢新城4-7万/㎡、千灯湖2-6万/㎡，佳兆业·悦都会仅需1/4荔湾价，享受同等片区规划利好。

地价与房价，向来都是“面粉”与“面包”的关系。无数事实证明，当地价不断打破板块天花板，房价自然也拥有打破城市想象力的可能。

面对大沥一路上扬的地价，新一轮的房价变局或许已不远，而现下最重要的是趁机把握住目前的价格洼地，此时入手佳兆业·悦都会正是置业的最佳良机！

【佳兆业·悦都会】

建面约36-59㎡百变空间

总价36万起 花地河旁产权物业

佛山·南海·穗盐路·盐步公园旁

TEL：（0757）8570 6888