5018元/㎡！个人名义夺地！高明西江新城约2.3万㎡商住地超2.8亿成交

6月22日上午，经过近1小时的网上竞价，最终由梁浩潮、朱耀威以总价28822万元斩获高明西江新城一宗占地约2.3万㎡的商住地，成交楼面价5018元/㎡。

经查得，梁浩潮、朱耀威担任东莞市居益房地产开发有限公司、广州市美立房地产有限公司、惠州市凯景置业有限公司等多家公司两大股东，曾在东莞开发有居益·凯景中央、居益凯景左岸等项目。

据悉，宗地位于佛山市高明区西江产业新城苏河路以东、三杰路以南，占地22975.32㎡，起拍价26422万元，折合楼面价约4600元/㎡。

地块基础条件

本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为200万元/次。

公告显示，该地块占地约22975.32㎡，地块计容建筑总面积不高于57438.30㎡，服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。地块容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑高度不高于80米。土地用途为二类居住用地兼容商业用地。地块须于1年内动工，3年内竣工。

根据出让文件要求，该地块仅须配建社区卫生服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、开关房等常规配套即可，且均不纳入容积率计算。

宗地图

地处高明西江产业新城 周边在售新房项目较多

从地块区位图来看，宗地位于高明西江产业新城板块，东侧一线望江，紧邻苏河路和创基路，片区内有已开通的高明有轨电车以及规划中的佛山地铁2号线2期的轨道交通，周边还配有明湖公园、智湖公园、高明体育中心、文化中心、西江新城第一小学、高明一中实验学校等生活配套。

目前，片区在售新房项目较多，分别有海伦堡美的玖悦府、佛山鑫苑城、翡翠西江等，片区整体在售均价约8400-12000元/㎡。

地块区位图