释放多宗宅地！3条地铁贯穿！千灯湖北约村最新控规出炉！

近日，房掌柜获悉，佛山市自然资源局南海分局发布了《佛山市南海区NH-A-01-05编制单元（桂城[虫雷]岗片区）控制性详细规则》，这意味着东约、南约、西约和北约村的规划出炉！

本次规划范围北起海三路、南至南桂路、西起南海大道，东至桂澜路，总用地面积约255.74公顷。

共规划总人口容量为4.92万人

本次规划以提升千灯湖片区功能，发挥（虫雷）岗公园景观优势，通过旧村改造与局部更新，将该片区建设公园环境优美、城市特色鲜明、商业体验多元、配套设施完善的商住混合社区为目标。

公示提出，该片区的功能定位为南海中轴线的南节点，“城市公园+特色商住”为主导功能的核心都市区、宜居生活示范区。

根据公示可知，规划片区的现状常住人口3.27万人，规划新增居住人口1.65万人，共规划总人口容量为4.92万人。

主要针对北约村进行调整 释放至少6宗宅地+3宗商地

规划区内以绿地、村庄建设用地、道路交通用地、居住用地以及商业用地为主，分别占到总用地的19.13%，16.69%，18.72%，17.68%，14.54%。

对比控规调整前后可见，片区主要针对北约村进行调整，调整前主要为村庄建设用地，调整后将释放至少6宗宅地和3宗商住地，其中，宅地部分集中在（虫雷）岗地铁站、家天下周边，商业地主要集中在（虫雷）岗公园和千灯湖一带。

佛山中汇大地公司2020年中标北约整村改造前期服务

房掌柜翻查资料获悉，2020年1月，佛山中汇大地公司已通过公开招标成功中选为中约整村改造的前期服务机构，服务期限为30个月；2020年12月，北约旧村改造意愿以92.82%的同意率表决通过。

3条地铁轨道线穿过

根据区位图可知，广佛线、佛山地铁3号线（在建）、佛山地铁6号线（规划）穿过该片区，周边生活氛围浓厚，包括有南海体育馆、（虫雷）岗公园、中西医结合医院、灯湖五小、灯湖六小、灯湖七小、南海家天下等。