速度！拿地仅3个月！华润陈村TOD项目A区规划出炉

近日，房掌柜从佛山市自然资源局顺德分局获悉，关于陈村镇建设大厦西侧地块A区的批前公示正在公告，这意味着华润陈村地王项目规划正式出炉，项目名为华润置地润府 。

据悉，该项目于2021年4月9日由华润置业以超64.5亿元竞得，成交楼面价22330元/㎡，成功登顶佛山土拍成交楼面价TOP1。

成交截图

A区分四期开发

       根据公示可知，项目总占地约117656.57㎡，计容总建面约144912.85㎡，分四个区域开发，本次报建的为A区规划。

       同时，A区分为四期开发，其中一期计容建面约64060.14㎡、二期计容建面约62155.72、三期计容建面约30761.17、四期计容建面约64227.13。项目容积率3.5，建筑密度16.42%，绿地率35.28%。

      整个项目住宅部分由A、B两区组成，本次报建的为A区 ，由14栋楼高30层的住宅组成

值得一提的是，项目须配建常规的配套设施用房，其中，位于A区的配套设施用房计容建面约66259.19㎡，而B区的计容建面约12.77㎡，合计计容建面约645.36㎡；另外，A区项还配建有游泳池。

地块为工改居项目

经查询，地块早在2018年纳入三旧改造，前身为华宝家具厂、新时代金属公司与汽车修配厂，为工改居项目，开发形式为政府收储实施改造。

地处陈村新城核心地带 周边在售新房项目较多

地块区位图

从地块区位图来看，宗地位于陈村新城核心地带，周边有在建广州地铁7号线顺德段的轨道交通，直线距离南涌站约500米，距离陈村新城站不到1公里，5站可以到广州南，来往北滘新城、广州番禺便捷，可承接广州的外溢客群。

此外，地块南向一线望江，周边有陈村客运站、顺联广场、南涌小学、陈村公园等生活配套，且周边有万科缤纷四季、半岛碧桂园等多个住宅小区，整体居住配套成熟，生活气息浓厚。

值得一提的是，该地块属于顺德今年商住用地推介会重点推介之一，本次出让地块便是推介的6宗TOD地块的陈村新城TOD临江地块。而根据去年发布的《陈村新区南片区控制性详细规划(修编)》批后公告显示，地块所在片区功能定位为区域性的城市休闲文化商务区和宜居宜业的休闲优美小城，整个片区未来还将新增11宗宅地和3所学校。

目前，陈村在售新房项目较多，分别有ICC碧桂园三龙汇、卓越碧桂园天悦湾、世茂国风滨江、招商曦岸等，片区整体在售均价约1.75-2.9万/㎡。