答：　　1、已经核验合格　　首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如优良、合格等...

答：　　1、签署房屋交接书要慎重　　验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，业主一定要拒绝。因为交了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再交钱。　　另外，验房过程中发现的问题...

答：　　(1)注意看门窗是否完好　　看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。购房者自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃...

答：　　交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在...

答：　　1、户内有狭长的走廊　　有些户型设计不合理，户内会有狭长走廊。走廊的宽度有限且过于狭长，动静不交融，没有私密性，由于这个走道是活动区，还不好用什么装饰来弥补，只能眼看着浪费空间了。加上客厅、餐厅等...

答：　　(1)检查房屋有无裂缝　　首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用...

答：　　购房者收房，开发商交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、存在缺陷等问题。出现这些问题时，业主应作好证据保全，以便更好地维护自己的权益，主要收集好以下证据：　　1、开发商发出的...

答：　　商品房买卖的过程是一个手续庞杂、时间漫长的过程，交房时，也要遵循一定的程序，具体如下：　　1、开发商发出收房通知　　收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传...

答：　　有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益。...

答：　　1、经建设工程质量监督机构核验合格　　商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。　　2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅...