蕙兰苑开发商两年后要加价 涉嫌欺诈房产被冻结

蕙兰苑不少业主都收到开发商要求加价的函。

房子买了两年，突然收到开发商的加价通知，要求业主补交房价差额。这件蹊跷事发生在三水区千叶花园蕙兰苑。

据了解，蕙兰苑11栋楼中部分业主被三水千叶花园房地产开发有限公司告知要提高房价，由2007年买房时的3900多元/m2提高至4100元/m2，而对于以高出4100元/m2价格购房的部分业主，开发商却没有提出要返还差价。律师表示，开发商的行为涉嫌欺诈。

蹊跷：购房两年开发商要加价

家住蕙兰苑10栋的何女士向记者提供了一份开发商的《致业主的函》，里面提到，经过某房地产估价公司的评估，该套商品房的销售价为4100元/m2，按此计算，与当时认购房子的价格相差83314元。开发商愿意承担该差价的50%。而业主则需补交房价款41657元。

家住蕙兰苑11栋的叶先生、蕙兰苑7栋的何女士、蕙兰苑11栋的彭女士也都接到开发商的通知，他们分别需要补交房价款1万~3万多元不等。记者发现，开发商要求他们补交差额款的最后日期不同，有的是6月30日，有的是7月15日。

“根据我们与开发商签订的《商品房认购书》，房价是3900多元/m2，现在房价涨了，他们就要加价，这太没道理。”何女士对记者说。“开发商还要求我们一次性付清房款，不付清不准入住。”住在7栋的何女士说，2007年入住后，开发商也没有为业主办理交契税和房屋维修基金税，更没有公证。

业主：所购房子的房产证没办妥

蕙兰苑11栋的叶先生则向记者表示，他2007年买了两套房，一套南向的价格为4100多元/m2，靠边的则少于4100元/m2。“但是高出的部分开发商没说要退钱给我们，低出的部分却要求我们补钱。”

记者调查发现，蕙兰苑11栋楼中在2007年1月到2007年8月间买房的市民，几乎都接到了这份《致业主的函》，而且他们的房产证一直没有办下来。不少业主对此表示担忧。此外，千叶花园紫荆园等楼盘的不少买房市民也接到加价的函。

令人奇怪的是，2006年买房的业主却没有接到房子加价的通知，经打听，开发商已为他们办理了交契税和公证手续。