香港“笋盘”顺德代销？亲历者贷款受阻亏30多万

部门：未有中介可办跨境业务

顺德区建设局的相关负责人介绍，对于本地经纪机构能否从事跨境房产中介代理问题，目前并没有相关的明确规定，“至目前为止，顺德还没有经纪机构正式备案跨境业务，虽然有一些单位有意申请备案，但都因没有达到相关要求。因此还没得到批准。”

随后，记者向欧小姐咨询“香港笋盘”的具体购买程序时，欧小姐坦承自己的公司尚未取得直接代理香港房产的资格。若有顾客有意购买香港楼房，也必须由该中介公司在香港的同事去操办，“你有时间，随时可去香港实地看房，然后与我们同事面谈。”

温馨提醒

贷款风险大 投资需慎行

市房地产业协会市场研究专业委员会主任骆仪克接受记者采访时表示，香港房产信息出现在顺德的中介市场上，说明在顺德及周边地区，存在着潜在购买力。根据香港政府相关规定，投资达到一定数目，买下房产后将可落户香港，这就会吸引一部分本地有钱人，为了享受香港的各种优惠待遇，而成为“投资移民”。

骆仪克指出，房地产具有不可移动性，“真要打算去香港买楼，也一定要实地看楼，充分考虑楼盘的居住环境、升值空间等因素，而且尤其要注意的是，在香港买楼实行备案制，必须通过律师楼办理过户手续，相对比内地实行的审批制有较大区别。”

而顺德房产商会一名不愿透露姓名的人士也指出，去香港买楼存在贷款环节上的风险，“除非一次性付款，否则一旦贷款申请不下来的话，将面临着失去高额定金和双倍利率贷款等风险。因此内地人去香港投资房产还是需要谨慎。”