保利年内首次拿地 逾8.7亿竞得顺德新城商用地

　　1月15日，房掌柜记者从佛山市顺德区土地房产交易中心了解到，当日上午，保利以8.7431亿元竞得位于顺德德胜商务区A11号商住地，宗地面积92190.73平米，折合楼面地价3021元/平，溢价1000万，溢价率近1.2%。

　　据房掌柜了解，该地块毗邻2012年9月万科以15.8亿元夺得的F06地块。周边有喜来登酒店、万科天傲湾、万科新城湾畔、龙光水悦云天等高端项目，是今年初较为瞩目的地块。该地块挂牌伊始，业界皆猜测势必掀起一场“腥风血雨”。

　　1月15日上午10:00，拍地正式开始，顺德土地交易中心现场座无虚席，然而现场仅有8号和16号两家竞买人参与A11地块的竞拍，报价仅用两轮，第一轮8号底价8.6431亿，第二轮16号保利华南实业有限公司报价8.7431亿，随后便顺利将地块收入囊中，整个过程不超过2分钟。

　　据房掌柜了解，这是保利今年首次出手拿地，而15日出让的地块也是今年以来佛山首块巨无霸商用地块。保利华南实业有限公司相关负责人表示，保利在该区域具有先发优势，因为该地块毗邻保利中环广场。

　　同时，保利方面也表示看好今年楼市，未来还有拿地计划。“只要是好地块，我们都会关注。”该负责人透露。

　　根据挂牌公告显示，该宗地块图号为112111-413，位于佛山市顺德区顺德新城德胜商务区A11地块(德胜中路以北，观绿路以西)，占地面积92190.73平米，共分为A、B、C三个功能区。其中，A区占地32455.5平米，容积率不高于5.0，建筑密度不高于40%，属商业服务业设施用地;B区占地50869.3平米，容积率不高于2.5，建筑密度不高于25%，主导二类居住用地，兼容商业用地、公园绿地;C区占地8865.93平米，仅作为街巷用地，供城市道路用地。

　　同时根据地块规划要求，地块内鼓励进行地下空间的开发和利用，应结合商业服务业设施在地面设置城市公共步行通道，增强地块与周边地块、公共景观的联系。其次，B区须设置不少于14500平米的公园绿地。

　　据房掌柜了解，宗地临近德胜大桥，周边建有保利中环广场、水悦云天、万科天傲湾花园等新项目，以及顺德喜来登酒店、顺德第一中学等配套。而西面即为万科地产于2012年9月份以15.8亿元竞得的F06地块，楼面地价约3489元/平米。而宗地北面5宗地块则是保利地产于2010年8月以14.69亿竞得，据了解，此宗地占地22.8万平米，与今日出让地块连成一片，总面积将达到32万平米，在顺德新城构建一个“保利生活圈”。