经纬地产：尾货过度 蓄力金九银十(8.17-8.23)

一、政策法规

1.经适房写进省住房保障规划有望年底前推出

广东省建设厅有关负责人透露,本省正酝酿出台2009—2020年住房保障规划,这是与《珠三角改革发展规划纲要》相配套的。在其中,经济适用房仍被摆到跟廉租房同等高度。该负责人表示,经济适用房售价仅比成本价高3%,因此对于象广州、深圳这样房价特别高的城市来说有着特殊的意义,而对于房价低尤其是房价接近成本的城市来说,经济适用房的意义也就不大了。因此我省在推动经济适用房制度的过程中,也将有所甄别区分。(时间：2009-08-19来源：南方日报)

经纬认为：经适房写进省住房保障规划，完善整体住房制度。经适房的建设，对不少达不到廉租房标准又买不起商品房的“夹心层”家庭解决住房困难,发挥了重要作用。

二、城市规划建设

1.广东赋予顺德地级市管理权限

广东省委、省政府近日正式批复佛山市委、市政府,同意在维持顺德区目前建制不变的前提下,除党委、纪检、监察、法院、检察院系统及需要全市统一协调管理的事务外,其他所有经济、社会、文化等方面的事务,赋予顺德区行使地级市管理权限。同意顺德区深化行政管理体制改革,先行先试,实行大部门体制；理顺与镇(街)财权事权,增强镇(街)活力。(时间：2009-08-21来源：南方日报)

经纬认为：强镇扩权将会为顺德区域带来全新的发展局面，对内将对巩固区域的自身经济发展产生一定程度的帮助；同时对外将有利于珠三角一体化与广佛同城的发展。

2.轨道交通11条“地龙”贯穿顺德

顺德在建、规划建设的轨道交通(包括地铁和城际快速干线)共11条，未来顺德市民出行可轻松搭乘轨道交通。顺德区规划部门透露，规划建设的广佛环线、肇顺南等轨道交通将经过顺德，增强顺德与周边城市联系，也将彻底改变顺德人的出行习惯。(时间：2009-08-20来源：佛山日报)

经纬认为：顺德在建或规划建设11条轨道干线，将加大顺德与周边区域市区的联系。而且未来的轨道交通网络大部分集中在北片区，随着轨道交通的规划建设，顺德北部片区将拥有良好的交通、区位优势，为北部片区带来庞大的人流、商务流，给当地的商贸、休闲、旅游观光等行业带来巨大发展空间。

3.广佛“黄金走廊”将有新地标:广佛国际商贸城

南海区一河两岸新城区规划又有新进展，其“南极”千灯湖已颇具规模，如今位于大沥的“北极”—广佛国际商贸城核心区规划起正式向市民公示。本次规划范围西至桂和公路，东至岭南路，南至广佛公路，北至毅贤路，规划总用地面积约25.85公顷。规划将广佛国际商贸城核心区域定位为以商务、办公为主导，体现现代化城市景观的功能片区。(时间：2009-08-21来源：南方都市报)

经纬认为：南海区“南极”千灯湖颇具规模，与之相呼应的“北极”进入萌芽状态。届时“北极”广佛国际商贸城建成，将进一步加快南海区大沥镇三旧改造进程，提升“黄金走廊”的影响力。