佛山世联总经理刘世恩：供求不平衡刺激消费者入市

佛来源：佛山日报 成金荣佛山房掌柜 2009-06-26 04:50:00

今年上半年佛山楼市得以迅速回暖，我认为主要有以下几方面原因：第一，也是最主要的，是政策的松绑，对消费者包括购房契税、房贷利率的优惠等，对开发商的延迟付土地金等，这些不断地掀起楼市回暖潮；第二是前两年佛山楼市楼价高企时积压下来的刚性需求遇到部分开发商下调楼价得以释放，虽然到了第二季度楼价又上再上涨，但是消费者的信心重拾，楼市依然畅旺；第三是进入第二季度，很明显部分资金在股市上走出来，这些是避险资金，急于寻找出路，于是纷纷进入楼市。有人比喻这部分资金很疯狂，根本不问价钱，见到房子就买。第四是佛山楼市上半年出现的供求不平衡。自去年以来，佛山楼市开发量环比大幅下降明显，导致了今年上半年佛山楼市开盘量少、供货量不多，特别是在禅城和桂城十分明显。这种供求的不平衡进一步刺激了消费者入市。