毫无悬念！1.1万元/㎡成交！保利华南底价20.9亿竞得城北化纤厂二期地块！

6月25日上午，保利华南以底价209375万元竞得禅城城北化纤厂二期地块，成交楼面价1.1万元/㎡。

据悉，宗地位于佛山市禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧，为原化纤厂二期地块，宗地占地54383.04㎡，起拍价209375万元，折合起拍楼面价1.1万元/㎡。

本次竞拍采用网上竞价的形式进行，以价高者得的方式确定竞得人，增加幅度为1000万元/次，当竞买人的报价达到247443万元，增价幅度调整为人民币500万元/次。

配建一所18班幼儿园

根据文件显示，宗地占地54383.04㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，其中兼容商业商务类建面不超38068.12 ㎡。宗地须于1年内动工，3年内竣工。

值得一提的是，宗地除须配套配电房、通讯基础设施、物业管理用房、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地、协调性道路等公共配套设施外，还须配建一所18班幼儿园，用地面积不小于7560㎡，建筑面积不少于4860㎡。上述配套均不纳入容积率计算。

地处汾江河畔

      从宗地区位图可知，宗地属于禅城城北片区，位于汾江河北侧，保利新汇城（原保利水木芳华）东侧，临近汾江路和火车站，周边以厂区为主，整体人居环境有待改善。

  楼盘方面，目前项目周边在售新房项目不多，仅有保利新汇城（原保利水木芳华）一盘在售，主推建面约86-99㎡三房，均价19000元/㎡。