北京王府井将进驻季华路 将打造城市商住综合体

　　昨日，禅城国土部门正式公布，佛山大道以西、季华路以南的佛禅(挂)2011-015地块，由北京王府井百货（集团）股份有限公司、广州雄盛宏景投资有限公司联合以近3.5亿元竞得，未来将打造成城市综合体。

　　佛禅(挂)2011-015地块净用地面积42393.98平方米，具体位于季华四路旁的华艺装饰材料批发市场内。这块国有建设用地属于商业服务业设施兼容住宅用地，容积率不小于4.0且不大于6.0，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，兼容住宅建筑面积≤计容面积的25%，使用年限为商服用地40年、住宅用地70年。

　　前天，北京王府井公司联合广州雄盛宏景公司，以成交价34974.86万元竞得。禅城区土地交易中心透露，北京王府井公司同时满足以下两个竞买条件：一是全国连锁百货零售企业（家电、电器专业门店除外），且在国内A股上市的公司；二是2010年的百货商业零售额（主营收入）达到人民币120亿元以上。

　　记者从禅城区土地交易中心了解到，今后3个月内，北京王府井公司、广州雄盛宏景公司等联合竞得人，将与土地转让方——佛山市澜石房地产综合开发总公司成立单项开发公司共同开发此地块，该单项开发公司的股权比例为：转让方占60%股权，竞得人占40%股权。

　　目前，此地块上尚有华艺装饰材料批发市场的临时商铺。根据拍卖文件，今后8个月内，转让方要将已解除租约的土地交给竞得人，由竞得人负责地上建筑物的拆除以及场地清理。该项目建商场面积不少于8万平方米。此地块在进行商品住房开发建设时，居住区套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，须达到开发建设总面积的70%以上。

　　据文件显示,此地块项目建设所需的全部资金及项目开发阶段产生的各项税费由竞得人承担，转让方在该项目享有的收益为77520平方米物业的所有权。