顺德11月出让土地又流拍 北滘超3万平商住地无人要

　　11月19日下午，北滘镇西海大道因在交易期限内无有效报价而遭流拍。地块起始价14699万，楼面价1658.43元/㎡。地块位于北滘东部片区内，与广珠城际轻轨北滘站靠近。

    顺德区公共资源交易中心11月共推出容桂、北滘以及佛山新城三宗地块，而继11月9日容桂四基社区居委会大福路68号地块也因在交易期限内无有效报价流拍后，顺德区土地又遭流拍。

　　据地块出让文件公告显示，西海大道88号地块转让面积为35452.73㎡，计算容积率建筑面积>35452.73平方米且≤大于88631.83㎡(商业服务业设施面积≤8863㎡)，用作城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。容积率>1 且≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑物限高≤100米。

　　在地块的开发建设要求上，地块内配套建设的社区服务站、社区警务室自交地之日起4年内由竞得人建成并将产权无偿移交给北滘镇人民政府或其指定的有关部门。另外，地块周边存在工业区，项目开发前须由环评调查清楚周边工厂情况，核实防护距离问题，有关开发必须符合环保有关要求。

　　据地块地理位置图显示，地块所在位置是西海大道88号，位于北滘东部片区内，与广珠城际轻轨北滘站靠近，附近还有西海小学、百江购物广场等配套，另外，塑料厂、服装厂、制品厂、金属制品厂等工厂也分布在地块周边。

    早在2014年9月份，顺德政府在广珠城际北滘站周边TOD综合开发规划上表示，城轨北滘站将定位为以居住、商业等功能为主的城镇综合发展组团，希望成为以旅游休闲功能为特色，集居住、工业、综合服务功能于一体的多元混合社区。