张鹏：佛山是当代置业进入华南市场的最佳选择

　　12月31日，当代置业16.68亿获金融高新区地块，楼面价11538.75元，刷新佛山新楼面价高价地!据房掌柜了解，竞得者创新蓝绿投资(北京)有限公司的法人股东为当代置业，其法定代表人张鹏。

　　房掌柜连线当代置业总裁张鹏，其表示，“佛山作为中国三线城市中经济表现的翘楚，广东省第三大城市，房地产市场短期库存，中长期库存优良指数均排名全国三线城市首位。鉴于广佛区域房地产市场的持续活跃表现，佛山对于当代来讲是进入华南市场的上佳选择，南海区高新金融位置优越，未来有较好的价值提升空间，利用当代擅长的绿建核心技术提升产品差异化及居住品质，为改变而来。当代节能将在佛山打造一贯倡导“绿色，科技，健康，全龄”社区的全生命周期生活家园，挺进华南，实现当代全国布局的战略发展目标”。

　　据了解，当代置业在竞拍之前便对华南市场进行了细致的调研，他们认为：

　　1.区位优势叠加，交通利好

　　佛山是广东第三大城市，是中国先进制造业基地、珠三角重要的制造业城市、广东重要的制造业中心，也是珠三角核心地区辐射粤西沿海、西江流域的商务、物流中心和交通枢纽。同时，佛山与广州地缘相连、历史相承、文化同源，共同构建成“广佛都市圈”，是“广佛都市圈”、“广佛肇经济圈”、“珠三角经济圈”的重要组成部分。此次拿下的地块位于佛山市南海区海八路与一环快速路交汇处西北侧，地铁广佛线金融高新区站东侧900米。

　　地块所处位置亦紧邻海八路、一环快速路，粤港金融科技园在其西侧。距离佛山市政府7公里，距南海区政府4.6公里，距千灯湖公园2.2公里，距离佛山万达广场1.2公里;距广州绕城高速4公里，距广钢新城7公里，距离广州越秀中心区11公里，距广州海珠区10公里，距广州天河商业中心17公里。

　　2. 佛山南海区住宅市场良好

　　佛山南海区土地市场2013年前集中放量，自2014年起，南海区成交经营性用地锐减，可供开发用地逐步减少，土地稀缺性明显。2015年，该区域经营性用地楼板价已跳涨至6090元/㎡。且由于2014、2015年经营性用地成交较少，未来区域项目供应将减少。

　　佛山南海区市场份额逐年扩大，2015年南海区成交占比已占全市的45%，区域市场容量大，为佛山房地产重点发展区域。

　　南海区商品住宅，年度成交面积呈上涨趋势，价格自2011年起，一直在10000元/㎡徘徊，以价换量为区域市场趋势。

　　随着广佛深一体化，轨道交通建设、公共设施完善，该区域未来价格仍有上涨空间。

　　3. 首进珠三角，完成四大区域战略布局

　　2015年，在“蓝绿相间，创新深绿，突破深蓝”的发展规划下，当代置业强调拿好地、深聚焦。在中国五大城市群中，京津冀、长三角、长江中游以及珠三角成为当代置业的重点进深区域。

　　截至目前，当代置业在全国落地13城，MOMΛ品牌在京津冀、长三角、长江中游城市群皆以打响。2015年，进驻珠三角是当代置业战略发展的重要一环，南北呼应，有利于实现MOMΛ品牌在全国的落地深耕。