配套日渐完善外来需求导入增多 顺德杏坛新房去化率提高

　　近日，杏坛嘉信绿景花园2栋开售，总可售货量75套，现仅余4套。业内人士认为，自3月底广州、佛山、中山等珠三角城市相继出台限购及限购升级政策以来，限购区域的需求大量外溢至非限购区域，杏坛作为非限购区域同样受到市场关注。

　　杏坛新房去化率飙升

　　据了解，目前杏坛新房基本处于“断货”状态。从顺德商品房交易信息网上查询所得，嘉信绿景轩1号楼和2号楼于3月底和上周五各推出75套住宅，截至本周二可售套数分别只剩5套和4套。而网上资料显示金海岸花园和涛汇豪庭近日仍有成交数据，但当记者本周到达楼盘现场时，被告知这两个楼盘的新房均于上月售罄，成交数据暂未反映于网签数据上。而位于逢简水乡的粤晖花园“存货”相对充足，目前还有20套600平方米左右的别墅在售。罗先生是一名牙医，在杏坛工作已经有一段时间了，他告诉记者本来打算在杏坛买房定居的，但这段时间在周边镇街楼盘对比考察回来发现，杏坛已经“无楼可买”了。

　　从消费群体构成去看，杏坛跟容桂、均安等非限区域相似。据杏坛多个楼盘销售人员透露，前期成交的客户基本为本地和周边镇街，而后期成交的客户大部分都是来自广州、佛山和周边城市的。

　　从近期杏坛新房成交数据看，业内人士普遍认为杏坛去化率增速加快。资料显示，某楼盘最新一期住宅于今年2月已取得预售证，于上月底全部售罄。而该楼盘的销售人士表示，该楼盘以往去化率是9.3%，现在飙升至18.6%。据透露，该楼盘早在2010年已经开盘，这几年的销售速度一般，但近几个月成交量直线上升。

　　开发商加紧布局

　　配套日渐完善

　　杏坛楼市渐热，除了周边限购政策影响外，城市规划升级，以及开发商的针对性开发有很大的关系。

　　在交通方面，杏坛将形成内通外畅的交通新格局。西南片区内的佛山地铁9号线、肇顺南城际轨道等交通工程于“十三五”期间动工，建成后将带动片区整体发展，杏坛也会因此得益。落户杏坛的顺德新港，建成后将在珠江西岸港口群中发挥内河母港作用，成为江河联运的主要枢纽，成为顺德乃至佛山对接南沙自贸区的关键节点，带动佛山全面融入湾区经济圈。

　　在教育配套方面，西山小学高新区学校已于2月动工，基础建设工程预计于年底全部完成。据悉，西山小学高新区学校位于高赞大桥以南、佛山一环南延线东侧，占地约30亩，位处高新区西部启动区生活配套区——智域城首期开发片区。顺德高新区还计划加快初、高中学校建设，引入名校，为群众提供更优质的教育服务。未来，高新区将成为西南片区教育资源聚集的重要区域。

　　开发商也紧跟政府步伐，加入到城市配套建设当中。如：嘉信置业在杏坛开发了嘉信绿景康年酒店，更以国际化高端品质，为西南片区未来商务、会展、旅游度假等提供便捷品质的服务。另外，宏汇城 ( 详情 图库 团购 点评 )为杏坛提供了一座集休闲娱乐、五星酒店、高档办公等于一体的综合性大型城市商业中心，当中的纬度巨幕影城即将开业。在政府和开发商的共同合力下，杏坛的城市人居氛围将越来越美好。