实探世纪莲站开通半年后现状 商业需突围房价上涨明显

　　2016年6月26日广佛地铁延长线开通，现在半年过去，世纪莲作为顺德段的首站周边环境如何?掌柜君实探得知，附近商业还没完全正式起步，商铺经营率不高，反观楼市，半年来价格却上涨了不少。

　　商铺经营率较低

　　从世纪莲A或B出口出来就是星耀广场，掌柜君围绕该广场走了一圈，发现仅两家商铺正在经营，其他商铺空荡荡，也没有装修的痕迹。在负一楼的店面还有大型机器在里面作业。据地铁站工作人员介绍，这两家商铺是6月新开的，生意还不错，特别是晚上下班时段。

　　据了解，星耀广场将在7月开业，目前有KFC、星星国际星城、以纯、皇茶等27家商家进驻。其中，号称是华南第一家拥有4DX动感影厅-星星国际影城已经开业，想体验的朋友可以先去一睹为快。

　　而C出口出来看到的依云水岸也是空荡荡一片，仅一家五金店铺在经营。该店铺的经营者称，店铺已经开了几年，生意没有受到地铁开通的影响，还是老样子，目前租金约800元/㎡/月。

　　对于世纪莲商业现状，附近居民表示会到附近的荷村市场解决日常生活需求，周边的商业不太完善。“这里的入住率低，晚上很多房子都没亮灯，对商业有一定影响。”一名在世纪莲生活的市民表示。

　　虽然世纪莲开通已经半年，但是周边的商业配套还在进一步完善当中，相信随着星耀广场开业将会带动周边商业发展。

　　仅2个在售楼盘 半年涨4000-6000元/㎡

　　世纪莲商业发展比较缓慢，相较而言楼市发展更显活跃。据了解，目前在售或者还有加推的楼盘仅有保利海德公园和碧桂园华润新城之光。

　　其中保利海德公园预计7月加推，面积为95-140㎡的三四房户型，毛坯发售，售价约19000元/㎡。相比半年前，价格涨了大约4000-6000元/㎡。

　　另外，相距世纪莲地铁站较远的碧桂园华润新城之光目前在推新品。据了解，该次推新产品户型面积涵盖96㎡的三房以及124/135㎡的四房户型，均价约19000-20000元/㎡，带装修发售。

　　随着地铁开通，世纪莲的商业价值也随之提升，加之周边本来就有的佛山图书馆、佛山科学馆新馆和世纪莲体育馆等配套，进一步推动了当地楼市发展。