佛山首宗摇号地块出炉！得主深业 楼面价17334元

不得了，里水地块成为佛山首宗摇号地块！

12月26日，经过1个小时的激烈竞争，南海区里水镇里水大道南东侧到达最高限制地价91262万元+最高竞配建面积7000㎡，进入到摇号阶段。

最终，深业在摇号阶段幸运的击败了保利，成功竞得这宗广佛交界靓地，折合楼面价达17334元/㎡（剔除配建部分）。

摇号过程视频

这是深业集团继深业云东海（现恒大云东海）、深业城后，在佛山第三次拿地。

据深业鹏基集团投资发展部副经理欧阳亮表示，深业也没有想到拍卖会进入到摇号阶段，但拿到地块就很开心了。本次重回佛山拿地，就是计划继续拓展佛山的市场。

据悉，去年12月份，时代以总价16.8亿元加2000㎡配建夺得里水一宗4万㎡商住地块，楼面价12688元/㎡创下了里水域地价新纪录。本次拍卖的地块距离时代地块直线距离仅2.5公里。

（扫描进群，看土地拍卖直播）

里水2万方住宅地 起拍价9681元/㎡

根据南海区公共资源交易中心的出让文件显示，里水地块位于南海区里水镇里水大道南东侧地段，总占地面积19882.8 ㎡，总建筑面积59648.4㎡，起拍价57747 万元，折合起拍楼面价9681㎡。

里水地块容积率在1.0与3.0之间，建筑密度须小于等于25%，绿地率不低于30%，建筑物限高80米，土地性质为城镇住宅兼容批发零售及其他商服用地。

“限地价+竞配建+摇号”模式

地块采用“限地价+竞配建人才住房+摇号”的模式进行拍卖。最高限制地价为91262万元，折合楼面价15300元/㎡。

当报价到达最高限制地价后，竞拍转入竞配建人才住房环节，配建的人才住房应配备相应比例的停车位，建成后竞得人须无偿移交给政府指定的接收单位。

如果报价达到最高配建人才住房面积7000㎡时，将现场摇号确定竞得人。

地处广佛交界 交通便捷

房掌柜了解到，该地位于里水大道与佛山一环交界附近，比邻保利紫山花园，正处于广佛交界区域。地块周边拥有多个成熟的住宅小区，整齐居住氛围浓厚，商业配套也较为齐全，坐拥东普商业广场、甘蕉商业广场、宇能数码广场等。

值得一提的是，里水地块周边学校众多，包括旗峰小学、旗峰中学、里水高中等学校，可以满足周边居民的教育需求。

交通方面，地块连通里水大道、桂和路、佛山一环、广佛高速等城市主干道，向南可通往大沥、桂城，若进入佛山一环能快速到达禅城、顺德。此外，沿里水大道可至沙涌跨线桥，进入广佛高速，去往广州也是十分的方便。

此外，此外，项目西北面2公里左右为里水汽车客运站，有多线路接驳中心城区及南海其他镇街，总体来说，交通出行相当方便。

周边房价2.1-2.3万元/方 业内看好地块前景

作为广佛交界，里水板块一向十分受广佛购房者的青睐，近年来房价一直在上涨中，目前地块周边房价在2.1-2.3万元/㎡之间，其中万科金域缇香主推6座88-120㎡三四房，带装修均21000元/㎡。

与地块仅一路之隔的保利紫山主打三期27/32座洋房，户型涵盖71-169㎡三至五房，带装均价约约22000-23000元/㎡。

此外，去年12月份，经过117轮竞价后，时代以总价16.8亿元加2000㎡配建夺得里水镇邓岗地块，折合楼面价12688元/㎡，刷新了里水板块的楼面价记录。如今，时代地块项目命名为时代家，并且已经已开放板房，首批产品为1/2座82-127㎡三四房，带装修发售，售价待定。

对于该宗地，业内普遍看好开发前景。因为广佛交界的商住地一向是受到各大开发商的喜爱，今年以来佛山地价更是节节攀升，有业内人士预计楼面价有可能超过去年时代创下的12688元/㎡楼面价记录。