佛山西站首次春运落幕，狮山板块再受关注 轨道交通提升区域价值

　　作为我国目前最大下进下出式高铁交通枢纽的佛山西站，今年是首次迎接春运，很多人体验到了其快捷便利。随着佛山西站在去年8月开通，所在的狮山板块越来越受到购房者的注意。通过这次春运，狮山板块再次成为大家关注的热点片区。

　　狮山有“过江龙”进驻

　　2月8日，南海区狮山镇小塘林场晚岗地段一宗商住用地被雅居乐旗下广州番禺雅居乐房地产开发有限公司竞得。作为最早进入佛山的品牌房企之一，此次是雅居乐年内首度拿地以及首次进驻狮山板块。狮山板块时隔一年再推地，迎来的是“过江龙”雅居乐，有望为狮山板块的住宅市场带来新的理念。

　　出让文件显示，该地块位于红星南路以南，兴业西路以西，为城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地，出让面积达35336.8㎡。该地块坐落于狮山中心城区旁，距离狮山和信广场约2公里。从地理位置上看，地块的交通、区位都十分有优势。周边有兴业北路、佛山一环等主干道，可快速通达三水、大沥、广州等地。此外，还有佛山地铁3号线（在建）、佛山地铁8号线（规划）等。

　　合富大数据显示，去年狮山板块成交量最为突出，以87万㎡总成交面积问鼎南海镇街榜首。各品牌房企纷纷进驻，包括绿地集团首进狮山打造的绿地丽雅香榭花城、恒大打造的恒大御湖湾花苑均获得较高市场关注度，成交表现突出。而在大狮山范围内，位于罗村的翠湖绿洲花园、招商依云华府也是支撑起全区成交的主力项目。

　　“千亿大镇”配套日渐完善

　　去年，狮山镇正式加入GDP“千亿俱乐部”，成为广东首个千亿大镇，综合实力位列全国千强镇第二、全省第一。此外，狮山镇有24家企业成为南海首批制造业全国隐形冠军企业，4家企业成功在“新三板”挂牌，上市及新三板挂牌企业达到20家。

　　狮山的生活配套也日渐完善，宜居环境进一步提升。据了解，狮山将高质量建设博爱湖、佛山西站、泛南国桃园、南海大学城四大片区，加快生命健康小镇、星光小镇等一批特色小镇建设，以精品意识打造产城人融合发展新载体。过去五年，佛高区核心区狮山镇共投入7亿多元新建了光明新城小学等多所学校，新增优质公办和民办学位1.2万个。2018年，将投入5.23亿元推进南海高新区第一中学、大圃中学扩建等工程，力争新增优质学位7000个。另外，预计2020年，新南海人民医院就可在狮山投用，一期建设1500张床位。

　　轨道交通建设加速同城化

　　回顾狮山板块的发展，不得不提及其轨道交通的助力。佛山西站在去年8月的开通，宣告狮山板块正式进入高铁时代。配合未来开通的佛山地铁3号、4号线，狮山镇将东联广州，西牵黔桂，南出港澳。与佛山西站相关的多个项目均列入了今年省重点项目之列，包括广佛环线佛山西站至广州南站段、佛山西站客专场及相关工程、广州枢纽丹灶至佛山西联络线及广珠铁路客运改造等，相关项目建成后，将更加紧密联系广佛交通网。

　　佛山市房地产协会副会长骆仪克分析，近两三年，狮山板块正在快速崛起，一是因为区位优势，处于广佛交界区域；二是轨道交通建设，立体交通网络正在形成。“佛山西站等一批轨道交通工程的建设以及开通，让这个板块的辐射范围更广，可以吸纳广州等珠三角客户到来。”他表示目前，从未来发展看，狮山的轨道交通效应会更加显著，将助推整个狮山板块的提升和发展。

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　　狮山板块多个楼盘在售

　　据记者不完全统计，目前狮山在售的楼盘约25个。其中，佛山西站周边就有多个楼盘推货。位于南海高尔夫路的广佛新世界，目前推出“上城”组团建面68㎡~150㎡仅8层高的墅级低密度洋房新品；湖岸别墅组团“凯璟湾”建面350㎡~600㎡的别墅新品。南海区狮山镇小塘三环东路的绿地丽雅香榭花城，在售洋房产品，户型涵盖83~118㎡三房至四房单位，带装修发售。

　　另外，位于南海区狮山镇广云路和兴业路交界的新城璟城，主打户型为95~112㎡三房、四房，带装修发售。处在南海广云路的恒福天悦，今年内将加推4座新品，目前清售二期尾货，户型涵盖88㎡三房、134㎡四房。南海广佛路与太平大道交汇处的国华新都，在售二期洋房，户型涵盖89~143㎡单位。南海狮山镇桂丹路的中恒海晖城主打53栋洋房新品，户型涵盖66~88㎡二房、三房，精装发售。此外，项目还在售54座洋房，户型涵盖110~139㎡四房。位于南海狮山镇321国道广云路段（狮城中学旁）佛山恒大城，清售70㎡两房、89㎡三房尾货，精装发售。

　　纯新盘方面，南海小塘三环东地段的时代领峰预计3月开盘，现已开放销售中心及样板间，首批产品将推约85㎡~140㎡三房、四房产品。中海万锦世家项目位于佛山南海区狮山镇官窑核心地段，主力产品为100~140㎡三房、四房带装修。据了解，中海万锦世家已经于2月3日开放销售中心。另外，南海狮山镇科技西路（南海中央公园旁）的保利茉莉公馆，项目预计春节后开放销售中心及样板间，首推产品户型涵盖建面95~140㎡三房至四房洋房。

（整理于佛山日报、佛山新闻网站）