2018年新春开局冷清！广州一手住宅网签仅有28套

　　随着狗年春节长假结束，上班族也陆续回归岗位，开始新工作，楼市亦不例外。春节期间的楼市历来冷清，今年广州的春节更是直接进入了休假模式。

　　广州一手住宅仅网签28套

　　根据房掌柜数据中心统计，2018春节假期(2.15-2.21)广州一手住宅网签成交28套，较去年同期下降24.32%，成交面积3118平米。

（时间：除夕至大年初六）

　　广州春节期间的楼市历来冷清，受市民出行旅游、大量人口返乡过年、全市多个项目打烊休市等因素影响，广州一手住宅网签基本进入了休假模式。随着春节假期结束，大量人口返穗上班，广州楼市的交投活跃度也会有回升。

　　中心五区及番禺区“零”成交

　　住宅方面，2018春节假期全市十一区仅黄埔、花都、增城、南沙、从化五区打破“零”成交。其中黄埔区成交18套，花都、增城、南沙、从化均成交量均为个位数，中心五区及番禺区则“零”成交。

（时间：除夕至大年初六）

　　11盘刷存在感！共网签28套

　　受多家售楼部休市影响，全市仅有11个楼盘打破零成交。从今年各大售楼部的放假情况来看，除夕至初三成为主流打烊时间，其中也不乏到初七以后才开放。当然不缺乏“拼命三郎”型楼盘，据不完全统计，春节期间广州有超过50个楼盘春节不休息。

　　其中，佳兆业城市广场推出“新春特惠四重礼”活动来刺激营销，春节期间其住宅产品共网签15套，在一众保持个位数成交的楼盘中其销量还是非常可观的。广州万达城则是推出了多场暖场活动来吸引购房者，在加上项目自身的娱乐配套，也吸引了不少购房者置业于此。

　　不过随着大量务工人员返穗上班，全市楼盘的售楼部陆续开放，三月“小阳春”也即将到来，广州一手住宅成交也会慢慢回升。

　　此外，克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为，在住建部提出针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策的大背景下，预计2018年开春后，房地产金融信贷有可能会对首套房贷或合理性改善住房需求做相应的倾斜。再加上在延续原有楼市政策力度的情况下，开春后很多开发商依旧会选择“平价出货”或“以价换量”，届时也会给众购房者带来不少新的选择。